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在買房之前，我們需要對物業有所了解，選擇口碑較高的物業管理，這樣就可以在入住后省去很多麻煩。下面是小編為大家整理的關于小區物業管理制度范文，歡迎大家來閱讀。HNH子文庫范文網小區物業管理制度范文篇1HNH子文庫范文網一、物業接管驗收管理制度HNH子文庫范文網1、驗收前的準備工作HNH子文庫范文網本驗收管理制度是指由__網絡能源有限公司新廠房項目招標組向深圳市__物業管理有限公司進行的物業驗收和移交工作。HNH子文庫范文網__物業組織項目專業人員組成驗收小組參加驗收工作。HNH子文庫范文網驗收小組根據提供的圖紙，按照項目設計要點、竣工圖、設施清單、所有設施設備出廠合格證書、設備調試運行記錄、試驗報告等進行驗收。HNH子文庫范文網2、驗收的實施HNH子文庫范文網驗收小組在驗收過程中，可先按專業分工及標準、計劃、設備清單進行單項驗收，然后再進行綜合驗收；實物的驗收，主要應核查設備和主要部件的規格、型號、制造廠，并清點數量、安裝位置等。HNH子文庫范文網3、驗收后的處理工作HNH子文庫范文網驗收小組專業人員根據分工寫出單項的驗收報告，驗收小組負責人根據驗收報告，寫出物業的綜合性驗收評定意見書，呈交項目招標組。對存在問題的設備、設施寫出書面報告，上報項目招標組。管理處負責人代表物業管理接收單位同物業的交接單位進行正式移交，并辦理有關手續。驗收小組要會同項目招標組簽字生效，將全部、檔案資料移交給管理處存檔。HNH子文庫范文網4、驗收后不合格的處理工作HNH子文庫范文網對在驗收發現存在問題的設施、設備，管理處制訂整改落實措施，并報項目招標組和__物業審核。HNH子文庫范文網5、設備驗收HNH子文庫范文網驗收的條件是設計圖紙與設備的規格型號、數量符合；主要設備、設施安裝位置與安裝質量符合；設備或系統的技術性能應與設計要求符合，檢查結果記錄在《驗收交接記錄表》中。對移交的竣工圖，在《驗收交接記錄》中記錄。對物業的其它配套系統、設施進行驗收，驗收結果也記錄在《驗收交接記錄表》中。HNH子文庫范文網二、公共設施維護管理制度HNH子文庫范文網1、管理處負責廠區內公用設施、設備的日常管理、檢查維護，確保設施、設備處于良好運行狀態。HNH子文庫范文網2、公用設施、設備標識系統規范完整、準確無誤。HNH子文庫范文網3、廠區內疏散指示器、安全出口不得損壞。HNH子文庫范文網4、廠區內的設備、設施損壞，須及時修理和更換。HNH子文庫范文網5、市政公用設施、設備如發生損壞，立即通知市屬有關部門維修或更換。HNH子文庫范文網6、任何部位和個人不得損壞或挪用公用設施、設備。HNH子文庫范文網三、臨時用電、用水管理規定HNH子文庫范文網1、臨時用電計劃申請HNH子文庫范文網1）施工前，由施工單位或根據施工項目和用電量大小，向管理處遞交臨時用電計劃申請表。HNH子文庫范文網2）臨時用電計劃申請表中，應列明所使用電動設備的名稱、功率和數量。HNH子文庫范文網3）管理處派技術人員對其機械電氣設備進行檢查核實。HNH子文庫范文網4）申請人或單位必須提供操作人員的上崗證復印件，每人一證。操作人員無證的，管理處一律不予批準申請。HNH子文庫范文網2、臨時用電管理規定HNH子文庫范文網1）凡施工所使用的電動設備、工具及電線等器材，必須符合國家有關產品質量規定和安全要求。HNH子文庫范文網2）在管理處技術人員指定的地點接線，并安裝漏電保護開關、用電計量表、施工配電盤（箱）。HNH子文庫范文網3）電動工具、臨時照明線路應使用合格插頭、插座。HNH子文庫范文網3、臨時用電施工限制HNH子文庫范文網1）不影響廠區內機電設備的正常運作。HNH子文庫范文網2）不超出供電負荷量允許范圍。HNH子文庫范文網3）噪音很大的電動工具，嚴格按規定時間進行操作，不影響業主的正常作息和生活。HNH子文庫范文網4、禁止以下行為：HNH子文庫范文網1）亂拉亂接電線。HNH子文庫范文網2）超出設計負荷的臨時用電，未經申請用電計劃的用電。HNH子文庫范文網3）直接將電線插入插座的用電行為。HNH子文庫范文網5、管理處管理權限HNH子文庫范文網1）有權勸阻或制止違章操作。HNH子文庫范文網2）有權對業主單位進行巡視檢查。HNH子文庫范文網3）有權對所使用的電動設備工具隨時進行檢查。HNH子文庫范文網4）對不聽勸阻的違章施工行為，可停止供電，以防止事故發生。HNH子文庫范文網6、臨時用水管理HNH子文庫范文網1）施工前，施工單位或業主單位根據施工項目和用水量，向管理處預先申請臨時用水。HNH子文庫范文網2）使用人需安裝水表，并接入管理處指定的用水接口。HNH子文庫范文網3）禁止任何亂接水的行為，不聽勸阻管理處可采取停水措施。HNH子文庫范文網四、投訴處理和分析制度HNH子文庫范文網1、凡業主對管理處管理、服務方面的投訴，不論采取何種方式（如信函、電話或面談），均需進行接待、記錄，同時應做好相應記錄。HNH子文庫范文網2、管理處接到投訴后，在預約時間內向業主答復采取何種補救處理措施，答復時間最長不超過一天。HNH子文庫范文網3、管理處按照業主投訴的內容，安排相應人員解決問題，并將結果反饋給客戶服務中心。HNH子文庫范文網4、對重大問題的投訴，相應人員不能處理的或需統一協調的問題，直接報管理處主任。由管理處主任作出處理決定。HNH子文庫范文網5、客戶服務中心應通過電話或采用其它形式跟蹤投訴處理結果，未解決的，責成有關部門/管理處迅速處理。HNH子文庫范文網6、對業主的投訴，應即時作出分析總結，對反復出現的問題，應組織有關部門進行深入探討并找出解決辦法，防止重復發生類似問題。HNH子文庫范文網五、意見調查和回訪制度HNH子文庫范文網1、公司品質管理部每半年進行一次業主意見調查。業主意見調查應列明業主對以下方面的滿意程度：HNH子文庫范文網1）安全管理HNH子文庫范文網2）綠化管理HNH子文庫范文網3）清潔服務HNH子文庫范文網4）四害消殺服務HNH子文庫范文網5）投訴或意見處理HNH子文庫范文網6）停車場管理HNH子文庫范文網7）設備設施管理HNH子文庫范文網8）電梯管理HNH子文庫范文網9）維修服務HNH子文庫范文網10）服務態度HNH子文庫范文網2、品質管理部對回收的意見表進行統計分析，并將結果按調查表的回收份數、總的滿意率以及分項滿意率、業主對物業管理的意見、建議（共性、個性的意見）等書面交給管理處。HNH子文庫范文網3、對存在的問題，管理處主任提出整改意見，責成有關人員限期解決。HNH子文庫范文網4、對業主的誤解，應進行必要的耐心解釋。HNH子文庫范文網5、業主意見調查結果及整改方案應向業主公布，接受監督。HNH子文庫范文網6、相關職能部門應定期對業主進行回訪。HNH子文庫范文網7、回訪時，虛心聽取意見，誠懇接受批評，采納合理化建議，做好回訪記錄。HNH子文庫范文網8、回訪中，對業主單位的詢問、意見，不能當即答復的，應告知預約時間答復。HNH子文庫范文網9、業主意見評價統計計算方法HNH子文庫范文網1）統計計算應根據已發放和回收的調查表進行。HNH子文庫范文網2）統計計算符號HNH子文庫范文網n-發放的調查表總數HNH子文庫范文網h-回收的調查表總數HNH子文庫范文網x-調查表的調查項目數HNH子文庫范文網y-每份調查表評價滿意的項數HNH子文庫范文網o-評價滿意的項目總數HNH子文庫范文網a-回收率：%；HNH子文庫范文網k-滿意率：%；HNH子文庫范文網3）統計計算公式HNH子文庫范文網a=h÷n×100%HNH子文庫范文網o=σy=y1+y2+y3+……+ynHNH子文庫范文網k=o÷x×n×100%HNH子文庫范文網六、維修管理制度HNH子文庫范文網1、管理處接到的業主維修的訴求后，必須在5分鐘內安排相關維修技術人員到現場實施維修。HNH子文庫范文網2、維修工到現場后，要做到：HNH子文庫范文網1）自覺維護管理處及業主的權益，不做損害管理處名譽的事情。HNH子文庫范文網2）不要不懂裝懂，遇到疑難問題要如實、詳細地向工程技術人員匯報并請求支援解決。HNH子文庫范文網3、維修工進入現場維修時，應主動征求業主意見，盡量恢復維修前的.原貌原樣，如有改動，應征求業主的同意后方可進行。HNH子文庫范文網4、維修工進入現場維修時，應進行仔細檢測，判斷出發生故障的原因。嚴禁盲目安裝或亂拆亂裝，造成不必要的返工。HNH子文庫范文網5、維修工進行維修時，要把有影響的物品遮蓋、包扎好（用塑料布、廢報紙等）。盡量使噪音降到最低限度，嚴禁在室內高聲喧嘩、嘲笑取鬧。HNH子文庫范文網6、維修工作完成后，維修工應及時清掃工作場地：小的工作垃圾裝入塑料袋內，大的工作垃圾（如泥沙、磚頭、紙箱等）要搬到附近的垃圾桶邊。用干凈的抹布擦拭弄臟的各部位（如桌椅、墻壁、地面等）。恢復各物品的原貌（位置）。HNH子文庫范文網7、全部工作完成后，維修工要試驗維修后的效果給業主看，試驗次數不少于3次，同時要給業主講解應注意的事項，如果業主有不滿意的地方（合理的要求），則應及時進行整改直至業主滿意為止。HNH子文庫范文網8、確認一切正常后，維修工應禮貌地請業主在《維修單》上簽名確認。維修工離開業主單位現場時，應禮貌地謝謝業主支持、配合與諒解。HNH子文庫范文網9、維修工回到管理處及時做好維修記錄。HNH子文庫范文網10、在維修完成后，由管理員不定期進行抽查回訪。HNH子文庫范文網七、垃圾收集與處理管理制度HNH子文庫范文網1、垃圾的分類處理HNH子文庫范文網1）工程垃圾：瓦礫、碎磚、灰渣等堅硬的工程垃圾應用斗車或其它裝運工具運送到指定地點倒放，禁止倒在垃圾中轉站內。路面灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染。HNH子文庫范文網2）生活垃圾：清潔工清潔時的少量垃圾可倒入附近的垃圾桶內，量大的垃圾應直接運送到小區內的垃圾中轉站內。清潔工應在規定時間內收集垃圾桶內的垃圾并轉運至垃圾中轉站。HNH子文庫范文網2、垃圾中轉站的垃圾應日產日清，如垃圾較多影響垃圾存放時，可增加清運次數。HNH子文庫范文網3、清潔人員應負責垃圾中轉站周圍的衛生。保證垃圾中轉站里的垃圾存放齊整，地面無散落的垃圾。HNH子文庫范文網1）負責每天一次沖冼垃圾中轉站地面。HNH子文庫范文網2）每天應對垃圾中轉站進行一次消殺工作。HNH子文庫范文網4、垃圾中轉站的衛生標準：HNH子文庫范文網1）地面無散落垃圾，無污水，污漬；HNH子文庫范文網2）墻面無粘附物，無明顯污跡；HNH子文庫范文網3）垃圾做到日產日清；HNH子文庫范文網4）所有垃圾集中堆放在堆放點，做到合理、衛生、四周無散積垃圾；HNH子文庫范文網5）可作廢品回收的垃圾應另行堆放；HNH子文庫范文網6）垃圾站應保持清潔無異味，每天應定時噴灑藥水，防止發生蟲害；HNH子文庫范文網7）按要求做好垃圾袋裝化。HNH子文庫范文網5、垃圾車撒落在小區內的垃圾由垃圾清運人員負責掃凈。HNH子文庫范文網6、綜合管理員應按相關標準檢查清潔工的工作情況，并記錄。HNH子文庫范文網八、衛生消殺管理制度HNH子文庫范文網1、綜合管理員應根據季節的變化制定出衛生消殺工作的管理。HNH子文庫范文網2、消殺工作計劃應包括以下內容；HNH子文庫范文網1）消殺對象；HNH子文庫范文網2）消殺區域；HNH子文庫范文網3）消殺方式藥物計劃；HNH子文庫范文網4）消殺費用預算。HNH子文庫范文網3、消殺區域包括：樓梯口、梯間及周圍公共部分、平臺、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾中轉站等室外公共區域。HNH子文庫范文網4、消殺方式以噴藥消殺為主，滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料。HNH子文庫范文網5、投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行，必要時掛上明顯的標識。HNH子文庫范文網6、消殺作業完畢，應將器具、藥具統一清冼保管。HNH子文庫范文網7、消殺工作標準HNH子文庫范文網1）檢查倉庫或廠區生產車間，目視無明顯蚊蟲在飛。HNH子文庫范文網2）檢查和樓層及轉角垃圾桶擺放處，目視無蒼蠅滋生地。HNH子文庫范文網3）檢查樓內和污水井、無害蟲出現。HNH子文庫范文網4）抽檢樓道、綠化地、排污渠無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過1%，鼠洞每2萬平方米不超過1個。HNH子文庫范文網8、消殺工作的管理與檢查HNH子文庫范文網1）消殺工作前，綜合管理員必須詳盡地告訴作業人員應注意的安全事項。HNH子文庫范文網2）綜合管理員每周檢查一次消殺工作的進行情況并將工作情況記錄于工作記錄中。HNH子文庫范文網3）綜合管理員現場跟蹤檢查，確保操作正確。HNH子文庫范文網九、受傷/急癥等緊急救援措施HNH子文庫范文網1、若有發生受傷或急癥等人員，旁人應根據原因緊急采取相應措施或打電話給管理處救援。HNH子文庫范文網2、管理處人員應使傷者或急癥者處于溫暖及合適的環境中，并細心呵護。HNH子文庫范文網3、管理處在救援傷者時，同時撥打120尋求援助，說明具體方位。HNH子文庫范文網4、管理處應派護管員到廠區門口等待醫務人員的到來。HNH子文庫范文網十、火警應急措施HNH子文庫范文網1、發生火警，切勿急燥，保持鎮定。通知監控中心或撥打火警電話119。HNH子文庫范文網2、緊急關閉電源、管理處人員應緊急疏散廠區內的人員。HNH子文庫范文網3、擊破安裝在樓道里的報警按鈕。HNH子文庫范文網4、遇到濃煙，應用浸濕的毛巾等物捂住面部及身體。HNH子文庫范文網5、用滅火設備撲滅火源，但切勿把自己置身于危險中。HNH子文庫范文網6、迅速脫離火災現場，請牢記不要搭乘電梯。HNH子文庫范文網十一、停水/停電的應急措施HNH子文庫范文網1、當接到相關部門停水/停電通知時，應以書面形式提前通知業主，做好相應的準備。并在大堂入口處顯著位置貼溫馨提示等通知。HNH子文庫范文網2、當遇到突然停水時，管理處應打電話給政府相關部門咨詢，同時并以電話/廣播等方式快速通知業主，后再以書面形式補辦。HNH子文庫范文網3、當遇到突然停電時，應起用另一回路電源，若無雙回路，發電機30秒之內自動啟動，保證廠區的弱電系統正常運行。HNH子文庫范文網4、突然停電時，被困在電梯有人員應通知管理處專人進行解困。解困后，將電梯降至首層。HNH子文庫范文網5、突然停電時，應以電話/廣播等形式通知業主，然后再以書面形式通知業主。HNH子文庫范文網6、突然停電時，應急時派專人檢查廠房內的所有設備。HNH子文庫范文網小區物業管理制度范文篇2HNH子文庫范文網1、嚴格執行國家、省、市有關物業管理的方針、政策。HNH子文庫范文網2、帶領全體員工對物業轄區實行全方位管理，保證物業完好狀態，提高使用效益。HNH子文庫范文網3、注意經濟效益，精心理財，開源節流，滿足業主需求。HNH子文庫范文網4、抓好精神文明建設，維護業主合法權益，樹立良好的企業形象。HNH子文庫范文網5、制訂和完善公司各項規章制度，建立良好的工作秩序。HNH子文庫范文網6、制訂年度工作計劃，明確目標、任務，督促所屬部門履行崗位職責，堅持年終考核。HNH子文庫范文網7、重視人才，合理使用干部，按照德、勤、能、績定期進行考核。HNH子文庫范文網8、調動各方積極因素，共同管好物業。定期向總公司匯報工作及經營收支情況，以各種方式聽取業主和使用人的建議、意見和要求，并及時答復，認真解決。HNH子文庫范文網9、關心員工生活，努力提高員工工資福利，改善工作條件。HNH子文庫范文網10經常與上級公司和政府相關部門溝通，理順關系，創造良好的外部環境。HNH子文庫范文網小區物業管理制度范文篇3HNH子文庫范文網為保持干凈整潔,使住(用)戶享有優雅舒適的生活環境,結合管轄區實際情況,特制訂本制度。HNH子文庫范文網(一)清掃保潔隊員應熱愛本職工作,培養良好的職業道德和敬業精神,不怕苦、不怕臟、不怕累,用辛勤汗水贏得社會的尊重和承認。HNH子文庫范文網(二)嚴格執行清掃保潔工作程序,按時完成各項任務,并按規定質量標準檢查驗收。HNH子文庫范文網(1)每天清掃行車道路兩次,上下午各一次。HNH子文庫范文網(2)每天早上清掃綠化帶、公共場所、人行道等各一次。HNH子文庫范文網(3)每天清運垃圾一次。電梯間、樓梯每周擦抹兩遍。HNH子文庫范文網(4)每隔三天清洗垃圾桶及其周邊一次。HNH子文庫范文網(5)每十天用藥物噴殺蚊、蠅、蟲一次,主要在垃圾桶、明溝、綠化槽、排水、排污井等處。HNH子文庫范文網(6)每季度疏通沙井一次。HNH子文庫范文網小區物業管理制度范文篇4HNH子文庫范文網(一)完成規定清潔任務后,應在區內認真巡查保潔,制止破壞環境衛生的行為。HNH子文庫范文網(二)業主、住戶提出預約上門衛生清潔服務或報告管道堵塞,必須在24小時內處理完畢。HNH子文庫范文網(三)保潔員在當班時間發現不衛生現象時,應立即予以清除,如工作量過大,應向領導報告,組織保潔員進行清除。HNH子文庫范文網(四)認真使用、保管各種清潔工具、機具,不得隨意亂放,以免丟失、損壞。有意損壞或丟失工具者,要照價賠償。HNH子文庫范文網(五)嚴格遵守勞動紀律,按時上、下班,上班時不得無故離開工作崗位,不得無故曠工,請病、事假須得到上級批準。HNH子文庫范文網(六)注意儀容儀表,上班時應穿工作服、戴工牌,不得穿拖鞋、短褲上崗。HNH子文庫范文網(七)符合下列條件之一者,將給予嘉獎、晉升。HNH子文庫范文網(1)對搞好清掃保潔隊管理,提高服務質量有貢獻者。HNH子文庫范文網(2)在服務工作中,創造優異成績者。HNH子文庫范文網(八)違反勞動紀律和嚴重違法亂紀行為者,將按規定給予警告、停職直至開除的處理。HNH子文庫范文網小區物業管理制度范文篇5HNH子文庫范文網一、嚴禁損壞、挪用消防器材,禁止將消防水做民用。HNH子文庫范文網二、嚴禁占用、堵塞小區內的任何消防通道、樓梯通道或其它安全疏散口,嚴禁損壞任何消防設備及防火開關。HNH子文庫范文網三、小區內嚴禁攜入和儲存易燃、易爆及其它危險品。HNH子文庫范文網四、各裝修單位應嚴守防火規范,凡屬危險作業應由管理處批準,嚴禁亂接、亂拉電線等違章行為的發生。HNH子文庫范文網五、嚴禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外。最后離開離間前,檢查并保證所有火源已熄滅,并把全部還在開動的電器關閉。HNH子文庫范文網六、盡量避免讓兒童、老人單獨在家。為保證安全,如有需要可與小區物業管理處聯系。HNH子文庫范文網七、各住戶必須嚴格遵守消防管理制度,如有火災發生應及時報警,并在保證安全的情況下協助滅火工作。HNH子文庫范文網小區物業管理制度范文篇6HNH子文庫范文網一、中央智能調度中心管理制度HNH子文庫范文網智能中心是掌握住宅區安全動態，指揮安全管理工作的重要部位，是管理處工作指揮的中心，其管理十分重要，特訂如下制度：HNH子文庫范文網1、智能控制中心是住宅區最核心部位，閑人不得內進。HNH子文庫范文網2、智能控制中心實行24小時值班，值班管理人實行2人3班制，且有足夠的機動人員待職。值班人員不得擅離職守。HNH子文庫范文網3、保持室內衛生清潔，設備無塵，保養完好無損。HNH子文庫范文網4、控制中心值班管理人員應詳細填寫值班時的原始記錄、存檔備查。HNH子文庫范文網5、隨時檢查各類信號是否正常，并作記錄。如有報警派員以最快速度核查報警真偽情況，并隨時與智能控制中心聯系，以便隨時調度，合理處理。HNH子文庫范文網6、控制中心各操作手柄放在自動位置，每周作一次手動、自動實際操作檢查，以確認設備是否處于完好狀態。HNH子文庫范文網7、遇真實報警時控制室人員應立即通知主任、各負責人員、機構到場處理，并時刻監視住宅區內的各部位呼叫，組織協調方面的配合。HNH子文庫范文網8、如警情較大，應立即與“120、119”等聯網機構通報情況，求援，事后總結事件經驗教訓。HNH子文庫范文網9、定期對每種信號、報警做累計、分析，總結工作不足，改善系統工作態勢，合理安排管理人員工作崗位，加強管理工作。HNH子文庫范文網二、智能停車場管理制度HNH子文庫范文網1、楓白露停車場停車位均在多層、架空層、高層地下車庫，業主、住戶車輛依就近原則停放。HNH子文庫范文網2、丹楓白露停車場使用智能系統控制車輛出入口，入口使用住戶IC卡和臨時卡，出口由安全管理員依卡中記錄，核對后合理收費。HNH子文庫范文網3、車輛安全管理員必須熟悉車場智能系統的性能、使用方法。HNH子文庫范文網4、車輛安全管理員必須認真執行停車場管理規定，禮貌待人，熱情服務，保證車輛安全，維護車場良好的停車秩序。HNH子文庫范文網5、車輛進場后，必須按指定位置停車，排列整齊，不得阻塞通道，車管員認真核查車型、車牌號，避免出現差錯。HNH子文庫范文網6、了解和掌握車主的車型、車牌號、姓名、年齡、職業、工作單位、居住樓層、房號等等，以便于識別。HNH子文庫范文網7、嚴禁載有易燃、易爆和有毒有害物品的車輛進場存放，以免發生意外。如有車輛違反此規定進場時，應立即令其開出車場，并立即報告管理處或公安機關進行處理。HNH子文庫范文網8、車輛安全管理員值班期間發現可疑情況，立即報告智能控制中心，并注意其事態發展，交接班時叮囑接班人注意，并記錄在交接登記薄上，同時將其它需注意的事項記錄在登記薄上以備查。HNH子文庫范文網9、車輛安全管理員必須認真執行收卡制度、收費制度、堅持原則，不得，如：不開票停車，亂收費或不收費等等。HNH子文庫范文網三、配電房及特種作業人員安全制度HNH子文庫范文網1、配電房重地要特別注意安全，未經同意一律不得進入。配電房要保持清潔衛生，嚴禁堆放易燃、易爆、有毒、有腐蝕性的物品及其他雜物以保持通道暢通無阻。HNH子文庫范文網2、絕緣工具要保持完好，絕緣等級要符合安全要求。儀表、操作手柄、指示燈、按鈕等要保持完好可靠。接地電阻要符合安全規范，滅火器材要配備到位。HNH子文庫范文網3、特種作業人員要嚴格執行持證上崗制度，其證件必須在審驗有效期內并與操作內容相符方可上崗。同時，持證人必須自覺參加年審工作。HNH子文庫范文網4、特種作業人員要嚴格執行操作規程。停、送電要執行工作制度，柜背操作、帶電操作、登高必須有保護人在常嚴禁違章操作，確保安全。HNH子文庫范文網5、需要機組運行時，機房負責人一定要到達現場，與保護人一起檢查線路無誤后方能投入運行。機組必須處在良好的預備狀態，一旦需要即能投入工作。HNH子文庫范文網6、各配電房負責人及特種作業人員均要執行以上制度，違反者將視為違反勞動紀律，并負責由此引起的直接責任。執行中如有異常，必須及時向主管部門提出，以便修正。HNH子文庫范文網四、配電設備保養規定HNH子文庫范文網一、操作人員必須具備高度的責任感，以保持設備、設施的正常運轉。HNH子文庫范文網二、未經許可，任何閑雜人員不得擅自進入機房。HNH子文庫范文網三、設備操作人員，必須持有《特種作業操作證》方可上崗。HNH子文庫范文網四、操作人員必須對設備的運行狀態以及故障的處理進行詳細的記錄。HNH子文庫范文網五、設備檢修人員必須按時檢查配電室的溫度、濕度是否達到安全標準。HNH子文庫范文網六、每日對配電設備進行巡查，確保其完好運行。HNH子文庫范文網七、每月按期檢查變壓器的運行情況，并按計劃檢修配電設備一次。HNH子文庫范文網八、每個季度檢查各開關和固定螺栓，如有松動，應進行緊固，保證接觸良好。HNH子文庫范文網九、每年對接地網檢查、測試一次。HNH子文庫范文網十、各類開關觸頭出現不平或毛刺時，將不平處打平、打光。HNH子文庫范文網十一、功率因素補償低于0.9時，應及時修復。HNH子文庫范文網十二、設備室必須保持清潔整齊，嚴禁在室內吸煙、堆放雜物。 