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制度也會保障大部分人的權益。制度的制定必須以有關政策、法律、法令為依據。制度本身要有程序性，為人們的工作和活動提供可供遵循的依據。以下是小編給大家帶來的小區物業關于裝修制度規定，希望可以幫助到大家！klO子文庫范文網小區物業關于裝修制度規定篇1klO子文庫范文網一、國家建設部《全國建筑裝飾管理規定》，為保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權益，保證房屋各種設施的使用功能，確保公共安全，制定本規定。klO子文庫范文網二、房屋所有權和使用人，裝飾裝修設計學位，施工學位等均應當遵守本規定。klO子文庫范文網三、建筑裝飾裝修應當做到安全使用，優化環境，經濟合理，并符合規劃、消防、供電、環保等有關規定和標準。klO子文庫范文網四、房屋裝飾裝修前業主必須提前物業公司申請，填寫申請表。開工時由裝修公司到物業公司繳納管理押金元，管理服務費元并報送施工方案，經物業批準方可施工，同進給予辦理裝修臨時出入證(施工人員必須佩帶出入證，否則嚴禁進入小區)。klO子文庫范文網五、建筑裝飾裝修企業必須采取措施，控制施工現場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲，振動對環境的污染和危害，保護人們的正常生活、工作和人身安全。klO子文庫范文網六、建筑裝飾裝修的時間為：自通知交房之日起半年內裝修klO子文庫范文網完畢，以便于小區管理。如不在裝修期限內裝修則業主裝修押金不予退還并請嚴格遵守物業公司規定的裝修時間(時間依據季節另定)。klO子文庫范文網七、建筑裝飾裝修竣工之后，物業公司驗收合格退還業主裝修押金和裝修隊伍管理押金，裝修驗收半年后退還裝修公司裝修押金。klO子文庫范文網八、裝修產生的垃圾請送到指定地點，嚴禁在院內、樓梯間隨意堆垃圾或者高空拋灑垃圾，不準將裝修垃圾倒入下水道。klO子文庫范文網九、裝修施工期間，裝修公司必須接受物業的監督檢查，對違反裝修規定的行為，可以視情節輕重，分別給予警告，恢復原狀，責令停工、沒收押金，視違章情節和結構損壞程度處以300-3000元罰款。不聽勸阻造成嚴重隱患者加倍處罰。klO子文庫范文網十、房屋裝飾裝修不準拆改主體結構，裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性，抗震性和結構的安全不得破壞房屋的主體承重結構。klO子文庫范文網十一、按層地面下預埋有上水管、地暖管、裝修時不允許打孔或者釘鐵釘。klO子文庫范文網十二、房屋裝飾裝修時(尤其是頂層住戶)，應預備各種管道，線路及閥門栓查口，以便維修方便。klO子文庫范文網十三、房屋裝飾裝修不準擅自拆卸、改造管網系統(包括上水、下水、煤氣管、電路系統等)。klO子文庫范文網十四、房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞，因此連房屋的對有意或無意損壞公共設施設備致他人財產和物品造成損壞或造成管道阻塞、漏水、停電等應負責修復或賠償。klO子文庫范文網十五、為保證小區樓房整齊美觀，業主使用的陽臺、晾臺和窗戶，如需加裝防護網時，服從物業規定安裝隱形防護網。klO子文庫范文網十六、因房屋裝飾裝修發生糾紛，首先由物業公司調解，調解不成時，當事人可以向房屋所在的房地產行政主管部門申請調解或向人民法院起訴。klO子文庫范文網十七、本區裝修管理物業公司全權負責。klO子文庫范文網十八、本規定同20__年月起執行。klO子文庫范文網衛生公約klO子文庫范文網為了使盛世花苑小區有一個整潔、干凈、優美、舒適的生活環境;為了創建一個和諧、文明、安全的小區，依據業主臨時規約的規定，制定本公約，希望小區全體業主互相監督、共同遵守：klO子文庫范文網1、凡在本小區的業主及物業使用人都要樹立良好的公共道德和衛生觀念，視小區為家、共同家園、共同珍愛、自覺維護小區環境衛生。klO子文庫范文網2、愛護一切公共設施設備，珍惜花草樹木，做到不隨地吐痰，不亂扔紙屑、煙頭、果皮及雜物，嚴禁從陽臺、窗戶亂扔雜物，亂潑水和亂倒垃圾，違反者視情節予以處罰。klO子文庫范文網3、業主不得在走廊和樓梯間堆放雜物或占用公共場所。klO子文庫范文網4、清潔人員負責對小區的道路、庭院、草坪、綠化帶、單元樓前后等墻地的清掃。klO子文庫范文網5、清潔人員負責對小區樓梯間及地下室等公共場地進行保潔清掃，包括樓梯扶手、樓道玻璃、平臺等。klO子文庫范文網6、小區內的建筑垃圾和生活垃圾送到指定地點、不要長期把垃圾堆放在走廊和樓梯間，應放入垃圾桶內，由清潔工人每日清理及時清運。klO子文庫范文網7、小區內業主最好不要飼養寵物，如飼養寵物請不要讓寵物在小區內隨意大小便，不準污染小區環境衛生。klO子文庫范文網8、小區內任何公共設施設備及墻壁不要亂涂亂畫亂貼，違反者予以處罰，如屬于未成年人所為，則責任由監護人(業主)承擔。klO子文庫范文網9、本公約于二0__年月執行。klO子文庫范文網小區物業關于裝修制度規定篇2klO子文庫范文網為了維護全體業主的合法權益，共同營造一個安全、優雅、溫馨的居住生活環境，根據國家法律的有關規定和小區業主公約以及《房屋裝飾裝修管理協議》，業主還應該遵守以下規定：klO子文庫范文網1.業主裝修前必須辦理裝修申請表，填寫《裝修申請表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖(如業主需要改動目前綠化發布)交物業服務中心審查。klO子文庫范文網2.業主在提交申請表后還需要填寫《裝修承諾書》《物業二次裝修審批表》和《安全消防責任書》。klO子文庫范文網得到物業部門審核通過后，委托裝飾裝修單位施工的，需提供該企業相關資質證書和營業執照的復印件、施工人員身份證復印件2份;方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。klO子文庫范文網3.裝修工程實施的一般期限為三個月。如確需要延期，須到物業管理處辦理延期申請手續。允許施工時間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00;春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(無噪音除外)。klO子文庫范文網4.裝修時不得損壞房屋承重結構和房屋外貿。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。klO子文庫范文網5.別墅房頂天漏不得擅自改變材質和形狀。klO子文庫范文網6.業主不得占有、改變小區的公共綠地和公共活動場所。klO子文庫范文網7.晾臺、天臺不允許搭建和改變其功能。klO子文庫范文網8.車庫為停車專用，不得在車庫內搭建、堆物，改變停車庫使用功能。klO子文庫范文網9.業主應自覺做好自有車庫清理及整潔工作。klO子文庫范文網10.車庫如有損壞應及時自行修理，或未果管理處修理，修理時應使用相同的顏色和材質。klO子文庫范文網11.車庫地面為水泥地面，不得在原有基礎上改變地面材質，鋪地磚、刷涂料等。klO子文庫范文網12.空調室外機組、外置管線須安放在指定位置，管線應垂直、水平，經保證后用PVC外殼蓋住位置，如有變動應事先與物業服務中心協商。klO子文庫范文網13.綠化的種植和假山的搭建以不影響小區美觀和相鄰建筑的采光為原則。klO子文庫范文網14.綠化庭院不得擅自改動下水管道和各種埋設管線。klO子文庫范文網15.外墻構筑物不得破壞房屋原有的立面效果。klO子文庫范文網16.裝修施工垃圾應袋裝化集中于私家花園內，嚴禁向外堆放。在辦理垃圾清運手續的業主可以通知管理處統一清運。klO子文庫范文網17.信箱、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴大，不允許安裝自動移門。klO子文庫范文網18.智能水表不得擅自移位。klO子文庫范文網19.裝修過程現場須遵守《施工裝修現場管理規定》。klO子文庫范文網20.裝修公司在裝修結束前必須填寫提交竣工圖及其他隱蔽資料一并送至管理處審批，待審批結束后方能辦理退場手續，無以上資料者則難以保證今后維修，裝修施工圖應包括平面圖及管線走向系統圖等。klO子文庫范文網物業管理有限公司klO子文庫范文網年月日klO子文庫范文網看了klO子文庫范文網小區物業關于裝修制度規定篇3klO子文庫范文網為了加強本公寓房屋裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全及外觀統一，保證裝修有序進行，維護公寓環境整潔、美觀、協調，維護住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關法律法規，結合壹又貳分之壹國際公寓實際情況，各位業主(住戶)進行室內裝修時，應當保證建筑工程質量和結構安全，符合物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，并須遵守物業公司對房屋裝修有關問題的規定：klO子文庫范文網1、裝飾裝修范圍(禁止行為和注意事項)：klO子文庫范文網1)禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構。上下水管道、電路等，如需改動，應提出書面申請，經審定后方可施工。klO子文庫范文網2)禁止封閉露臺、安裝防盜網或其它伸出物。如需安裝其它電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。klO子文庫范文網3)禁止改變原有門、窗的規格及外立面墻面裝飾。klO子文庫范文網4)禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房;鑿打防水地面，以防破壞防水層結構。klO子文庫范文網5)室內排水管、消防立管裝修時須留檢修口，以便日后檢查維修。klO子文庫范文網6)天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁包死和改動天然氣管道，如需改動必須由天然氣公司處理。klO子文庫范文網7)禁止改動配電箱的位置。klO子文庫范文網8)室內區域荷載均有限制，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設裝修材料不得超過《商品住宅使用說明書》注明的荷載標準(地面裝修荷載不得超過1.2kn/m2使用荷載不得超過2kn/m2)。超此限定裝修所造成的一切后果，均由業主及施工企業承擔。klO子文庫范文網9)本公寓保溫系統為外墻內保溫，不得對保溫墻進行一切打鑿行為。klO子文庫范文網10)本公寓煙道為復合模式，嚴禁破壞煙道中的隔板;不得將雜物塞klO子文庫范文網入煙道內，排風管接入口進入煙道距離不得大于3公分，以防煙道排氣不暢。klO子文庫范文網11)局部開鑿線槽、管槽等要用切割機或鋼釬鑿成斜線，不得用大錘砸墻，以防墻體及外墻內保溫層面裂縫。klO子文庫范文網12)戶內上、下水立管不能封包死，裝修時須預留檢查孔;吊頂檢查孔不小于400×400㎜，立管檢查孔不小于200×200㎜。若未留檢查孔，裝修完工后將不予驗收，整改且達到要求后再予驗收，因此造成的所有費用由業主自行承擔。klO子文庫范文網13)針對本公寓樓高風大及樓宇設計實際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。klO子文庫范文網14)請業主在裝修前須事先考慮空調外機安裝問題，如：空調室外機安裝尺寸是否和空調安放臺尺寸相符;并提醒業主注意：裝修時切勿將預留的空調孔堵塞。klO子文庫范文網15)戶內裝有公用天然氣閥門的住戶，切勿將天然氣閥門封死;且請確保貴戶所用裝飾隔板能夠迅速開啟。klO子文庫范文網16)裝修時請不要不得在戶內地面上直接攪拌水泥沙漿;使用無防水功能的房間蓄水，以防滲入下一層，造成不必要的損失。klO子文庫范文網17)住戶禁止在露臺搭建建筑物。klO子文庫范文網18)夾層陽臺(含地面做法、吊頂、隔墻，不得大于0.4kn/㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。klO子文庫范文網19)夾層地面(含地面做法、隔墻、吊頂，不得大于1.0kn/㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。klO子文庫范文網20)室內樓地面：地面裝修荷載不得超過1.2kn/㎡，使用荷載不得超過設計標準2kn/㎡，除廚房衛生間地面有防滲層外，其他室內樓地面一律不允許用水直接沖刷;切勿用重物撞擊地面。klO子文庫范文網21)樓地面墊層必須采用陶粒砼墊層(6公分厚)如采用其他輕質材料須報物業公司批準。klO子文庫范文網22)為避免裝修時損壞紗窗，我們將在您裝修結束后安裝紗窗，因此，在窗戶包邊裝修時預留一定的空間。klO子文庫范文網23)四層業主戶內衛生間裝有上水閥門，裝修時須預留檢查口。未經許可，請勿不得私自開啟、關閉。klO子文庫范文網2、裝飾裝修時間：klO子文庫范文網集中裝修期間，裝修時間為每天8：00—22：00，非集中裝修期間裝修時間為：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。klO子文庫范文網3、施工規則：klO子文庫范文網1)裝修人員必須嚴格遵守公寓各項管理規定，執行消防條例，對公寓內的消防設施、設備不允許擅自動用或變更。klO子文庫范文網2)為確保公寓安全，裝修人員原則上不允許在公寓內留宿,如確需留宿的,應由業主書面擔保。klO子文庫范文網3)裝修人員攜物出公寓，須到客戶服務中心辦理《攜物出門證》。klO子文庫范文網4)施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。沙子、水泥(含其它粉狀材料)和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環境。如有污染，裝修公司必須負責清理。klO子文庫范文網5)裝修時不得將建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時對排水管道應采取適當的遮蔽措施，以防堵塞。klO子文庫范文網6)裝修垃圾須袋裝,堆放在公寓指定地點,由物業公司委托清運公司統一運出公寓。不得將垃圾堆放在其它區域。klO子文庫范文網7)裝修人員、住戶不得高空拋物。klO子文庫范文網8)空調室外機的安裝，須按物業公司的統一要求，不得隨意安裝。klO子文庫范文網9)裝修時應認真做好衛生間及廚房的地面、墻面防水。klO子文庫范文網10)裝修施工現場不準使用電爐、煤氣爐等做飯;裝修公司在裝修現場應配備滅火設備，要求每50m2放置2kg滅火器2只。klO子文庫范文網4、監管與驗收：klO子文庫范文網1)裝修期間物業公司有權對施工現場進行監督管理。klO子文庫范文網2)裝修施工許可證須粘貼在入戶門上，以便檢查，一戶一證。klO子文庫范文網3)所有裝修工程只限在指定的住戶內進行，裝修材料必須放在裝修戶內。klO子文庫范文網4)物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的《臨時出入證》及相關證件。如發現證件過期，將予以沒收，請其重新進行證件登記辦理，并按過期天數補收管理費。klO子文庫范文網5)物業公司有權制止違章施工的行為，如有違章，物業公司有權采取措施直至取消該企業在公寓內的裝修資格，除承擔相應的責任外，并根據情況，扣除一定的裝修保證金，以進行相關損失的賠付。klO子文庫范文網6)裝修完畢，施工企業和業主向物業公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》，如有丟失在裝修保證金中扣除相應費用。klO子文庫范文網5、裝飾裝修的保修：klO子文庫范文網裝修完畢，裝修企業應向業主出具《質量保證書》，并留下暗埋水電等各類管線圖。住宅室內保修期最低兩年，衛生間、廚房防水保修為五年。klO子文庫范文網6、裝飾裝修責任：klO子文庫范文網1)因住宅裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品損壞等，業主應當負責修復和賠償。klO子文庫范文網2)裝修發生違章行為，業主、裝修公司均為第一責任人，須雙方共同獨立承擔責任和接受處罰并限期復原。物業公司有權采取一切必要的措施(如停水停電等予以阻止或處罰)。klO子文庫范文網小區物業關于裝修制度規定篇4klO子文庫范文網物業小區裝修管理規定klO子文庫范文網1、裝修范圍klO子文庫范文網室內裝修，只限于房屋本體單元內的自用部位(門窗框以內)。klO子文庫范文網2、裝修時間klO子文庫范文網2.1裝修時間：自開工之日起三個月內完成;klO子文庫范文網2.2作業時間：上午8：30-12：00下午14：00-19：00;klO子文庫范文網2.3拆打時間：上午9：30-11：30下午14：30-17：30(周六、日不得拆打);klO子文庫范文網2.4重大節假日不得施工(元旦、春節、勞動節、國慶節)。klO子文庫范文網如需超時加班工作,必須到管理處填寫《裝修加班申請表》,管理處批準后方可加班。如未經管理處批準擅自加班,管理處有權對其進行停工、停電、停水處理。管理處有權停止一切產生噪音、震蕩、強烈氣味或對其他業主戶造成滋擾的工程。如有此類工程需在管理處指定時間進行。klO子文庫范文網3、裝修申請與施工klO子文庫范文網3.1開工申報：須辦裝修申請手續，自覺接受管理處及其它有關部門對工程的監管。klO子文庫范文網3.2施工必須辦理如下手續：klO子文庫范文網3.2.1辦理裝修許可證;klO子文庫范文網3.2.2辦理施工人員臨時出入證;klO子文庫范文網3.2.3辦理材料出入放行證;klO子文庫范文網3.2.4施工人員工必須掛出入卡施工，接受施工現場管理;klO子文庫范文網3.2.5垃圾及時清運，否則代理清運，費用由用戶或施工隊承擔;klO子文庫范文網3.2.6裝修期控制在三個月內完成;klO子文庫范文網3.2.7辦理動火作業申請與臨時用電申請klO子文庫范文網4、裝修押金klO子文庫范文網4.1業戶和施工單位辦理開工申報登記時，應分別向物業管理單位交納1000元裝修保證金。klO子文庫范文網4.2裝修工程完工后，經物業管理處驗收，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，按責任照價賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補;如無違章裝修行為，即在裝修驗收后十日內退還裝修保證金。klO子文庫范文網5、納稅(根據各地政府規定執行)klO子文庫范文網按委托代征裝修稅，稅率按各地稅務局統一標準代征。klO子文庫范文網6、驗收klO子文庫范文網6.1完工后及時通知管理處進行施工現場驗收;klO子文庫范文網6.2交回施工卡;klO子文庫范文網6.3按照跟蹤情況十日內辦理退還保證金手續;klO子文庫范文網6.4根據規定施工單位負責裝修工程的保修工作，保修期為一年，自裝修工程竣工之日起計算。klO子文庫范文網7、裝修垃圾klO子文庫范文網裝修垃圾及泥頭等物料都應放在業戶單元內。在本物業公共地方絕對不充許擺放任何物料。管理處會指定地方做裝修臨時垃圾站。業戶安排將垃圾等物件袋裝并按管理處指定的路線、時間清運到裝修臨時垃圾站。klO子文庫范文網8、裝修用電klO子文庫范文網8.1如需動用戶外電源,請業戶、施工單位自行解決。klO子文庫范文網8.2如需動用戶外電源時,請到管理處辦理相關手續。klO子文庫范文網8.3施工前,裝修施工單位或業戶根據施工項目和用電量大小,向管理處申報《臨時用電申請表》。klO子文庫范文網8.4《臨時用電申請表》中,應列明所使用電動設備的名稱、功率和數量。klO子文庫范文網8.5管理處派專業人員對其機械電氣設備進行檢查核實。klO子文庫范文網8.6申請人或施工單位必須提供操作人員的上崗證復印件,操作人員每人一證,填報無證操作人員,管理處一律不予批準申請。klO子文庫范文網8.7凡施工單位使用的電動設備、工具及電源線等器材,必須符合國家有關產品質量規定和安全要求。klO子文庫范文網8.8臨時用電申請獲得批準后,須在管理處專業人員指定的地點接線,并安裝漏電保護并關、電度表、施工配電盤(箱)。klO子文庫范文網8.9電動工具、臨時照明線路應使用合格插頭插座。klO子文庫范文網9、裝修守則klO子文庫范文網9.1裝修期間,施工單位現場負責人應常駐裝修單元內負責工程進度及聯絡事宜。klO子文庫范文網9.2所有裝修人員進入本物業區域工作時,必須佩戴“出入證”(無證將禁止進入本小區),并服從管理處人員的檢查、指揮。klO子文庫范文網9.3裝修人員進出、搬運貨物必須按管理處指定之線路、電梯及時間進行。klO子文庫范文網9.4保持公共地方、公共設施清潔及完好,如有弄臟及損壞者,裝修隊須負責修復/賠償。klO子文庫范文網9.5嚴格執行消防規定,小心防火,如需動火需到管理處辦理《動火申請》。獲批準后方可實施動火作業。klO子文庫范文網9.6每日工作完畢,請關好裝修單元的門窗、水電、煤氣等開關方可離開。klO子文庫范文網9.7違約責任。klO子文庫范文網9.7.1禁止將雜物等廢料倒入廁渠或水渠內,如造成任何堵塞或損壞,裝修隊負責修復/賠償。klO子文庫范文網9.7.2不得在本物業區域內賭博、游蕩、滋擾他人或徹夜逗留。klO子文庫范文網9.7.3管理人員有權進裝修單元進行檢查。klO子文庫范文網9.7.4所有裝修材料須是非燃性或阻燃性。klO子文庫范文網9.7.5施工照明禁止使用碘、鎢燈,照明燈具須遠離放置易燃品的地方。klO子文庫范文網9.7.6施工現場禁止吸煙。klO子文庫范文網10、裝修實施細則klO子文庫范文網10.1在裝修過程當中，嚴禁下列行為：klO子文庫范文網10.1.1嚴禁改變房屋承重結構。klO子文庫范文網10.1.2嚴禁在承重墻上空洞,拆除連接陽臺的墻面、門窗。klO子文庫范文網10.1.3嚴禁不適當增加樓面靜荷載,包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等。klO子文庫范文網10.1.4嚴禁任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線;klO子文庫范文網10.1.5嚴禁破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層。klO子文庫范文網10.1.6嚴禁使用不符合消防要求的裝修材料。klO子文庫范文網10.1.7外門窗不得隨意改動。klO子文庫范文網10.1.8空調安裝應到管理處申報,并按入伙時發放的《空調安裝管理規定》安裝。klO子文庫范文網10.1.9禁止改變小區外貌及在室外加建任何物體。klO子文庫范文網10.1.10不得隨意改移安保對講及公共天線插座位置或干擾其系統,若需改動位置時,須先得到管理處同意。klO子文庫范文網10.1.11商業招牌或標識安裝應首先得到市政府有關部門批準后報管理處審批,在不影響業戶的正常生活并得到管理處同意的前提下才可安裝。klO子文庫范文網10.1.12私自改動或損壞上下水(氣)主管道、消防設施(含進戶防火門)、電視通訊系統、智能監控系統管線、對講設備、開關箱(含開關箱)以外的供電線路、屋面防水隔熱層;klO子文庫范文網10.1.13擅自改動、暗藏燃氣管道設施，確需改動的，應提前一個周向供氣單位提出申請，由供氣單位組織實施;klO子文庫范文網10.1.14將雨水管道用于生活污水的排放;klO子文庫范文網10.1.15裝修施工應當保證工程質量，嚴格按有關規范進行,禁止野蠻施工;klO子文庫范文網10.1.16其它違章裝修活動。klO子文庫范文網小區物業關于裝修制度規定篇5klO子文庫范文網為了使業主順利進行室內設計與裝修，避免在裝修過程中出現違規現象，損害戶內自用設施、公共設施和他人利益。為此，__物業管理有限公司根據中華人民共和國建設部［__］第110號令(住宅室內裝飾裝修管理辦法)、(西安市城市居住區物業管理條例)等法規，特制定本裝修管理規定：klO子文庫范文網一、裝飾、裝修程序klO子文庫范文網物業公司將嚴格執行建設部［__］第100號令，對無(資質證書)的裝修企業禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。klO子文庫范文網⑴裝修申報klO子文庫范文網①購房有效證件。klO子文庫范文網②申請人身份證。klO子文庫范文網③施工企業營業執照副本、資質證書和法人委托書等有關復印證件。klO子文庫范文網④裝飾裝修方案。klO子文庫范文網包括：klO子文庫范文網◆施工圖紙(平、立面圖)。klO子文庫范文網◆地面設計資料。klO子文庫范文網◆廚房、衛生間、洗衣房給排水系統設計圖。klO子文庫范文網◆電器施工圖。klO子文庫范文網⑤裝修期限。klO子文庫范文網⑥增加樓面荷載，應向原設計單位提出并得到批準。klO子文庫范文網⑦詳細填寫裝修申請表。klO子文庫范文網⑵簽訂(裝修管理協議)klO子文庫范文網⑶交納裝修保證金等費用：klO子文庫范文網各項費用如下：klO子文庫范文網①裝修公司交納裝修保證金：__元/戶(平層)、3000元/戶(躍層)。klO子文庫范文網②裝修公司繳納裝修監管費：2元/平方米。klO子文庫范文網③裝修施工許可證工本費：5元/證。klO子文庫范文網④施工人員臨時出入證工本費：5元/證。klO子文庫范文網⑤住戶交垃圾清運費2元/m。klO子文庫范文網⑷領取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：klO子文庫范文網①身份證原件(復印留底)。klO子文庫范文網②壹寸證件照每人壹張。klO子文庫范文網⑸業主服務中心房管部向業主辦理房子交驗手續。klO子文庫范文網⑹裝修過程中物業管理公司房管員、保安員及工程人員隨時可進入施工現場巡查，以確保按照裝修規定或裝修申報進行。klO子文庫范文網⑺退還裝修保證金。klO子文庫范文網裝修過程中無違章行為發生，向物業公司交還核發的裝修許可證及臨時出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經業主簽字認可后，六個月或供暖試壓運行后可退還裝修保證金。klO子文庫范文網⑻裝飾裝修的保修klO子文庫范文網裝修完畢，裝修企業應向業主出具質量保證書。主要保修內容是：住宅室內保修期最低為兩年，衛生間、廚房防滲漏保修為五年。klO子文庫范文網二、裝飾、裝修規范：klO子文庫范文網㈠裝飾、裝修注意事項：klO子文庫范文網1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構，上下水管道、電路等，如確需改動，應提出書面申請，經物業公司業主服務中心房管部和物業保障中心工程部審定后批準方可施工。klO子文庫范文網2、不得封閉陽臺、安裝防盜網、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。有花園的業主不得改變圍墻欄桿和花園用途。klO子文庫范文網3、不準擅自改變原有外門、窗的規格及外立面墻面裝飾。klO子文庫范文網4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結構和地輻式供暖管網，屋頂打眼不得超過6公分。klO子文庫范文網5、室內排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經書面申請允許登記后須包成活動的'，以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。klO子文庫范文網6、天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。klO子文庫范文網7、嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。klO子文庫范文網8、根據室內地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。klO子文庫范文網㈡裝飾、裝修時間klO子文庫范文網裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休日、節假日為上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。klO子文庫范文網㈢施工規則klO子文庫范文網1、裝修人員必須嚴格遵守小區各項管理規定，執行消防條例，對小區內的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。klO子文庫范文網2、為確保小區安全，裝修人員一律不準在小區留宿。klO子文庫范文網3、裝修人員攜物出小區，需到安全保衛部辦理(放行條)。klO子文庫范文網4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。klO子文庫范文網5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。klO子文庫范文網6、進入小區運送材料的車輛，應遵守(小區車輛管理規定)，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。klO子文庫范文網7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應堆放在樓下指定的地點，由服務管理中心統一運出小區。klO子文庫范文網8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。klO子文庫范文網9、空調的安裝，必須按物業的統一要求指定位置，不得隨意安裝。墻體打空調孔，經申請由物業公司統一安排施工，費用業主承擔。klO子文庫范文網10、裝修時應認真做好衛生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。klO子文庫范文網11、裝修施工現場建議安裝簡易馬桶，并不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。 