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財產可大可小。單位住宅可以是財產，建筑物也可以是財產。同一幢建筑也可以根據不同的權屬劃分為幾處物業。下面是小編為大家整理的關于2022物業公司管理制度，歡迎大家來閱讀。9Ip子文庫范文網2022物業公司管理制度篇19Ip子文庫范文網一、物業管理公司資質9Ip子文庫范文網參與學校物業管理的公司必須是深圳市注冊的專門從事物業管理的公司，并持有國家貳級以上物業管理資質證書。進駐學校的物業管理公司須加強對員工職業道德教育，員工必須統一著裝，身體健康，儀表端莊。9Ip子文庫范文網二、物業管理公司職責9Ip子文庫范文網（一）安全保衛9Ip子文庫范文網負責學校范圍內及大門周邊的安全保衛和維護秩序工作。實行24小時安全防范巡視，對轄區內安全保衛工作及外圍治安情況監控。24小時對人員出入實施管理、檢查和控制。在學生上、放學時間，大門崗增設1—2名人員，做好學生進出校門秩序維護工作，對遲到學生情況協助學校做好登記。對校園內機動巡查，負責安全保衛工作，嚴防不法行為的發生。9Ip子文庫范文網（二）設備管理9Ip子文庫范文網負責校園內的公共設施、設備的運行、管理和維護。9Ip子文庫范文網（三）消防管理9Ip子文庫范文網負責校園內的全部消防設施、設備的使用和管理及校園內火災的報警和救助工作。落實消防責任人，設立消防組織機構、職責、規章制度和工作程序。全面熟練掌握消防報警、9Ip子文庫范文網滅火器材、噴淋、消防栓的作用、位置和操作方法。檢查校園內所有滅火器材的有效期和數量，并負責及時更換、補充。每月進行一次全部消防設備、設施巡視檢查工作，并做好記錄，發現問題即時報修。9Ip子文庫范文網（四）衛生保潔9Ip子文庫范文網提供校園內的保潔服務，包括公共外圍、走廊、樓梯、大堂、會議室、辦公室、功能室、衛生間等區域的清潔衛生，垃圾的收集、清運及除“四害”等，含物料：保潔工具、清潔劑、垃圾袋等。9Ip子文庫范文網（五）綠化養護9Ip子文庫范文網負責校園內的綠地、花木的養護（包括澆水、排水、修剪、施肥、松土、除雜、殺蟲、肥料、藥品、工具等），確保校園美觀。定期對室內綠植物進行施肥、淋水及清潔，確保的綠色植物有強勁的生命力。協助做好重大節日、重要活動的綠化美化工作。9Ip子文庫范文網（六）安排一名主任在校負責協調后勤管理工作。9Ip子文庫范文網三、學校職責9Ip子文庫范文網（一）學校提供辦公場所，提供必要的值班室和值班人的臨時住宿用房。9Ip子文庫范文網（二）按時繳納物業管理服務費用。9Ip子文庫范文網（三）支持物業管理公司依法或依合同規定內容所進行的管理。9Ip子文庫范文網（四）對物業管理公司的管理實施監督檢查，每學期全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，有權終止合同。9Ip子文庫范文網（五）向物業管理公司提供和移交相關的物業資料，并在物業管理期滿時予以收回。9Ip子文庫范文網（六）對物業管理公司以書面形式提出的合理化改進建議及相關物業管理要求。9Ip子文庫范文網2022物業公司管理制度篇29Ip子文庫范文網1安全經營工作例會制度9Ip子文庫范文網1、為充分發揮公司及項目安全經營管理的監督管理作用，做好對管理處安全經營狀況的研究分析及重大安全經營問題的對策制訂，公司實行安全經營例會制度。9Ip子文庫范文網2、公司每半年組織召開一次安全經營工作會議，對公司半年來的安全經營工作進行總結，對下半年度的安全經營規劃及安全經營工作進行部署。9Ip子文庫范文網3、公司每月末組織召開一次安全經營會議，分析、研究本公司的安全經營形勢，落實下個月安全經營管理目標。9Ip子文庫范文網4、公司每季度組織召開一次安全經營會議，對公司本季度的安全經營形勢進行分析，研究、統籌、協調、指導公司的重大安全經營問題。9Ip子文庫范文網5、公司必須堅持使安全經營例會制度化，并認真做好會議記錄，確保使每次會議都有一定的實質內容，都能解決一定的實質問題。9Ip子文庫范文網2安全經營檢查制度9Ip子文庫范文網1、為增強職工的安全意識，及時消除事故隱患，確保安全經營，必須加強管理處安全經營檢查。9Ip子文庫范文網2、安全經營檢查的依據：國家及集團公司有關安全經營的法律、法規、標準、規范、規程及政府、上級部門和公司有關安全經營的各項規定、制度等。9Ip子文庫范文網3、各級安全經營檢查應以查思想、查制度、查措施、查隱患、查教育培訓、查安全防護等為主要內容。9Ip子文庫范文網4、公司安全檢查應以定期安全檢查為主，以查處安全經營隱患為主要內容，每月至少組織進行一次。9Ip子文庫范文網5、公司及所屬項目應定期或不定期地組織對安全問題進行專項、重點檢查。9Ip子文庫范文網6、公司應根據經營實際及綜合氣候變化，定期或不定期地組織季節性安全檢查。9Ip子文庫范文網7、公司及項目安全檢查結束后，要認真全面系統地進行分析、總結和評價，要針對檢查中發現的問題，制定整改措施，落實整改，并將整改、復查情況及時反饋到公司。9Ip子文庫范文網3安全知識教育、培訓制度9Ip子文庫范文網1、每年以創辦安全知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。9Ip子文庫范文網2、定期組織員工學習消防法規和各項規章制度，做到依法管理。9Ip子文庫范文網3、公司應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。9Ip子文庫范文網4、對消防設施維護保養和秩序維護員應進行實地演示和培訓。9Ip子文庫范文網5、對新員工進行崗前安全知識培訓，經考試合格后方可上崗。9Ip子文庫范文網6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。9Ip子文庫范文網7、消控中心等特殊崗位要進行專業培訓，經考試合格，持證上崗。9Ip子文庫范文網4防火巡查、檢查制度9Ip子文庫范文網1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。9Ip子文庫范文網2、各項目每日對項目進行安全巡查。每月對項目進行一次防火檢查并復查追蹤改善。9Ip子文庫范文網3、檢查中發現火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并按照規定，要求有關人員在記錄上簽名。9Ip子文庫范文網4、各項目應將檢查情況及時上報公司，公司應將消防安全檢查情況中所發現存在的火災隱患，及時整改。9Ip子文庫范文網5、對檢查中發現的火災隱患未按規定時間及時整改的，根據獎懲制度給予處罰。9Ip子文庫范文網5安全疏散設施管理制度9Ip子文庫范文網1、各項目應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。9Ip子文庫范文網2、應按規范設置符合國家及公司規定的消防安全疏散指示、標志和應急照明設施。9Ip子文庫范文網3、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、等設施處于正常狀態，并定期組織檢查、測試、維護和保養。9Ip子文庫范文網4、嚴禁將安全出口上鎖。9Ip子文庫范文網5、嚴禁將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。9Ip子文庫范文網6消防控制中心管理制度9Ip子文庫范文網1、熟悉并掌握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。9Ip子文庫范文網2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。9Ip子文庫范文網3、按時交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續。無交接班手續，值班人員不得擅自離崗。9Ip子文庫范文網4、發現設備故障時，應及時報告，并通知公司及相關技術人員及時修復。9Ip子文庫范文網5、非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。9Ip子文庫范文網6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續。9Ip子文庫范文網7、發現火災時，迅速按滅火作戰預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告公司及相關部門。9Ip子文庫范文網2022物業公司管理制度篇39Ip子文庫范文網1、總則9Ip子文庫范文網為了規范本公司各項收費工作的管理,完善收費記錄等基礎會計工作,加強對公司收費工作的會計監督,結合本公司的實際情況,特制定本規定。9Ip子文庫范文網2、物業公司收費管理規定9Ip子文庫范文網第一條收費內容:9Ip子文庫范文網1、物業管理費;9Ip子文庫范文網2、水電費;9Ip子文庫范文網3公攤水電費;9Ip子文庫范文網4、電梯費;9Ip子文庫范文網5垃圾費;9Ip子文庫范文網6、收視費;9Ip子文庫范文網7、租賃中介費;9Ip子文庫范文網8、代辦服務費;9Ip子文庫范文網9、裝修押金;9Ip子文庫范文網10、租金收入;9Ip子文庫范文網11、家政服務費;9Ip子文庫范文網12、停車費(含固定車位費和臨時停車費)9Ip子文庫范文網13、維修費(含維修材料費維修服務費)9Ip子文庫范文網14、其他臨時收費項目等。9Ip子文庫范文網第二條收費工作的分工9Ip子文庫范文網1、固定費用及其他有償服務項目:如物業管理費、水電費、公攤水電費、電梯費、垃圾費、收視費、租賃中介費、代辦服務費、裝修押金、場租收入及其他臨時收費項目收費工作均由財務出納收取。9Ip子文庫范文網2、停車費:由小區門崗當班人員負責收取。9Ip子文庫范文網3、家政服務費:由提供家政服務的工作人員收取。9Ip子文庫范文網4、維修費:由工程部維修人員收取。9Ip子文庫范文網第三條收費操作規定9Ip子文庫范文網1、收費單據的管理9Ip子文庫范文網1)收款票據、發票,由物業公司統一印制(或購買)、由會計統一管理,各收費點按需領用;9Ip子文庫范文網2)建立專門的票據領用登記本,發放時做好票據編號、領用時間、領用部門、領用人等相關登記;9Ip子文庫范文網3)填制收款票據前要仔細查詢相關記錄及資料,正確計收業主已交的各時期的各項費用,做到正確無誤。9Ip子文庫范文網4)收款票據必須按號碼順序使用,不可跳號。9Ip子文庫范文網5)所有已使用完的收款票據,及時交回會計處核銷,未能及時核銷的,財務不予發放新收款票據。9Ip子文庫范文網6)所有作費的收款票據必須聯數齊全,不可缺聯,否則視同已收款處理,無法界定收費金額時,每張收費單據按200元對當事人進行處罰。9Ip子文庫范文網7)業主可憑收據在一個月內到財務部換取發票,所換發票的內容應與收據項目、金額完全一致,用以換取發票的收據作為發票記賬聯的附件,留財務部統一保管。9Ip子文庫范文網8)對于需要先開發票后付款的業主,出納根據收費通知單開具發票,并在財務部做好登記,款項入賬后核銷。9Ip子文庫范文網2、收據填寫要求:9Ip子文庫范文網1)據實填寫。即必須按實收金額、項目、日期如實填寫,不得弄虛作假,做到準確無誤。9Ip子文庫范文網2)字跡清楚,不得涂改。如有錯誤,全部聯次蓋作廢章或寫明作廢字樣,再另行開具。9Ip子文庫范文網3)全部聯次一次填開,上下聯的內容金額一致。9Ip子文庫范文網3、收費操作程序9Ip子文庫范文網a、固定費用收費項目的收取9Ip子文庫范文網1)會計于每月5日前根據相關文件及管理情況確認當月應收金額,打印應收清單,并簽名確認后,通知物業管理員進行崔繳。9Ip子文庫范文網2)辦理業務時,出納根據需收費項目據實填寫。即必須按實收金額、項目、日期如實填寫,不得弄虛作假,做到準確無誤。9Ip子文庫范文網3)字跡清楚,不得涂改。如有錯誤,全部聯次蓋作廢章或寫明作廢字樣,再另行開具。9Ip子文庫范文網4)全部聯次一次填開,上下聯的內容金額一致。9Ip子文庫范文網b、臨時停車費用的收取9Ip子文庫范文網1)所有出入小區的外來車輛,門崗工作人員均應做好來訪登記,凡在小區內滯留超過10分鐘的外來車輛,應按規定收取停車費。9Ip子文庫范文網2)門崗工作人員在收取臨時停車費的同時應在相應的專用票據的存根聯背面記錄好相應的車牌號碼,收費日期,以便了隨時抽查。9Ip子文庫范文網3)所有停車費收取必須開據發票或專用收據(物業公司印制),如發現有收費業且未給客人提供票據的,第一次處罰100元,第二次給予開除處理。9Ip子文庫范文網4)對于臨時停放車輛一般采用按天收取的方式,如憑當天收費單據出入小區,僅收取一次費用。對于過夜車輛,按收費規定收取費用。9Ip子文庫范文網5)門崗收費工作人員在開據收費單據收妥停車費后,應提醒客人憑此單據當天出入小區免費。9Ip子文庫范文網6)門崗工作人員應于每日17:30前,將當天收取的款項交到出納處。節假日收取的費用須在節假日后的第一個工作日早8:30之前上交財務部出納。9Ip子文庫范文網7)每次上交所收費用時,要附帶交款匯總表,列明收費項目及收費金額,并出納當面核對清楚,交款人與財務部出納在匯總表上簽字確認,做為出納入帳依據。9Ip子文庫范文網c、家政服務的收取9Ip子文庫范文網1)接到需要提供家政服務的請求時,出納開據收費單據,通知家政服務人員到財務領取收費單據,并上門服務。9Ip子文庫范文網2)完成服務時,應要求業主在收費單據上簽字確認,并收妥款項。9Ip子文庫范文網3)收費單據一式三聯,第一聯財務聯,第二聯客戶聯,第三聯家政服務人員留存。9Ip子文庫范文網4)如遇業主不在現場情況,費用無法現場收取,工作人員在班次結束后,或財務下班前,務必將當日收費單據提交給財務,以便進行相應的登記及崔收工作。9Ip子文庫范文網5)家政服務人員應于每個工作日17.30前,將當天收取的款項交到出納處。9Ip子文庫范文網6)出納員當面核對無誤后,在收費單上簽字確認,并將第三聯交還家政服務人員。9Ip子文庫范文網d、維修費的收取9Ip子文庫范文網1)接到報修電話時,做好相關登記工作,并開據相關維修工作單。報修工作單一式三聯,第一聯財務聯,第二聯客戶聯,第三聯工程部留存。9Ip子文庫范文網2)工程部維修人員根據現場維修情況,確認需收取的維修服務費用,同時將維修服務費用填入相應維修工作單上,并連同維修材料費用一并收取。所有維修工作單完成后,必須請業主簽字確認,否則財務無法確定收費項目是否屬實。9Ip子文庫范文網3)如遇業主不在現場情況,費用無法現場收取,工程維修人員在班次結束后,或財務下班前,務必將當日維修單提交給財務,以便進行相應的登記及崔收工作。9Ip子文庫范文網4)工程維修人員應于每個工作日17.30前,將當天收取的款項交到出納處。9Ip子文庫范文網5)出納員當面核對無誤后,在收費單上簽字確認,并將第三聯交還工程維修人員。9Ip子文庫范文網3檢查與控制9Ip子文庫范文網第一條對于所有進入小區的車輛收費情況實行抽查式管理,如查某月某日,車牌號碼為__的外來車輛是否實行了收費,只需查驗相應日期的收費單據即可。9Ip子文庫范文網第二條所有收費單據的使用每個班次應做好交接班登記,此項工作很重要,關系到責任明確的事宜,如無法明確相應責任的,由所有相關工作人員同共承擔,并追究主管領導責任。9Ip子文庫范文網第三條物業公司會計每月對出納現金進行盤點,將盤點情況做好書面的登記,經雙方簽字確認,并報集團財務總監。9Ip子文庫范文網第四條出納應對門崗收費點(臨時停車費)的收費工作進行檢查監督,對于有不符合收據發票使用規定9Ip子文庫范文網及收款規定的行為,應及時上報。9Ip子文庫范文網第五條物業會計每月須與集團公司核對往來款,并簽署對帳單,確保雙方帳務清楚。9Ip子文庫范文網第六條物業公司財務應對門崗收費點領用、繳銷票據及時核檢,發現問題應及時上報有關領導。9Ip子文庫范文網4其他財務工作規定9Ip子文庫范文網第一條每月末會計編制物業費及各類服務費欠費一覽表,上報經物業公司負責人簽字確認后上報集團財務部,總結催收款工作。9Ip子文庫范文網第二條妥善保管未用的發票和收據,對用完的發票及收據存根聯妥善保管,便于日后查證;9Ip子文庫范文網第三條若業主提出搬遷、裝修、轉售等服務要求時,審批前要先核實欠款情況。9Ip子文庫范文網第四條經領導審批確定執行的各項物業服務收費標準,由原件由物業會計存檔備查。9Ip子文庫范文網第五條所有已交房的售房合同,復印件必須交財務存檔。9Ip子文庫范文網2022物業公司管理制度篇49Ip子文庫范文網（1）薪酬制度（略）9Ip子文庫范文網（2）工資調整9Ip子文庫范文網公司對員工的工資一般每年會進行一次調整。工資調整的幅度將根據當地薪酬市場調查情況、物價指數、公司的效益以及員工當年的工作表現評估結果而定。有特殊表現或貢獻的員工可由該員工所在部門提出具體方案，報人事行政部核準情況后，報總經理批準，人事行政部發放'薪資調整通知單'。9Ip子文庫范文網（3）工資保密9Ip子文庫范文網工資保密是公司的政策，知情人員以及員工本人不得以任何方式告訴他人有關薪金情況。違反此規定的員工將會受到相應的警告處分，清潔嚴重或因此而造成不良后果將被公司解雇。9Ip子文庫范文網（4）異地工資待遇9Ip子文庫范文網員工被派往國內異地（非合同確定之工作地）工作，住宿由公司解決。員工出差，住宿自行解決。派出常駐人員可享受津貼，每人每天50元人民幣。9Ip子文庫范文網（5）假期工資支付9Ip子文庫范文網1）員工按國家有關規定經批準依法享受休假、婚假、喪假期間，期間工資照發；9Ip子文庫范文網2）女員工產假期間，在國家規定的產假期內，支付基本工資的100%；超過國家規定的產假期，按事假工資的辦法支付工資；9Ip子文庫范文網3）病假按半薪處理；9Ip子文庫范文網4）事假按無薪處理。9Ip子文庫范文網員工福利9Ip子文庫范文網（1）根據園區有關規定，公司正式管理層員工（包括維修工）所交公積金中含有住房公積金、醫療公積金、養老公積金等員工福利；9Ip子文庫范文網（2）公司所有員工在本公司服務期間均可享受國家規定的各項補貼、津貼。為便于計算，公司已將這些補貼、津貼計算在員工本人的工資之中；9Ip子文庫范文網（3）__物業管理有限公司正式聘用的全職員工享受定期體格檢查，一般每年檢查一次，以確保員工的健康狀況。9Ip子文庫范文網2022物業公司管理制度篇59Ip子文庫范文網1.0目的9Ip子文庫范文網通過對各轄區的綠化環境實施全面指導和監督管理，為住戶創造最佳的生活環境。9Ip子文庫范文網2.0范圍9Ip子文庫范文網適用于公司管轄項目的綠化工作。9Ip子文庫范文網3.0職責9Ip子文庫范文網3.1清潔綠化部負責制定綠化工作程序、標準和檢查驗收標準。9Ip子文庫范文網3.2質管部每月(季)對各管理處進行綠化檢查。9Ip子文庫范文網3.3管理處負責對日常綠化的維護并對各分包方進行監督。9Ip子文庫范文網4.0程序9Ip子文庫范文網4.1綠化工每天要對管轄區內的園林景觀及花草樹木進行保養、修剪和整形。9Ip子文庫范文網4.2根據花草樹木的長勢，按照綠化工作程序，綠化工要對生長不良、肥力不充足的花木適量施肥，提供花木正常生長發育所需的營養。9Ip子文庫范文網4.3清潔綠化部負責制定綠化工作程序、檢查和驗收標準，并定期對綠化工作人員進行行業務知識的培訓、考核。9Ip子文庫范文網4.4清潔綠化部要根據花木病害發生規律，制定預防管理措施，防止病蟲害的發生。9Ip子文庫范文網4.5管理處在日常生活和管理中要對本管轄區的綠化進行維護，要制止一切對綠化植物、綠化設施的破壞行為。9Ip子文庫范文網4.6質管部在每月(季)檢查中要對花木造型美觀定期修剪，防止病蟲害等情況進行檢查，根據問題對管理提出要求，并限期糾正綠化中存在的不合格項。9Ip子文庫范文網4.7在臺風暴雨來臨時，管理處要對易吹折的樹木做好預防措施，防止在臺風暴雨期間花木遭受損害。9Ip子文庫范文網5.0相關文件和記錄9Ip子文庫范文網《清潔綠化管理手冊》9Ip子文庫范文網2022物業公司管理制度篇69Ip子文庫范文網一、著裝儀表9Ip子文庫范文網1、工作或執勤時，必須身著制服，穿皮鞋，佩證上崗，制服不準混穿；9Ip子文庫范文網2、制服要保持整潔、平整，上崗前皮鞋要擦拭干凈，打好領帶，戴好帽子，不得敞胸露懷、卷袖子、挽褲腿。9Ip子文庫范文網二、行為規范9Ip子文庫范文網1、上班時間必須精神振作、精力集中，不得袖手、插手、背手；9Ip子文庫范文網2、站崗時姿態嚴整，保持立正姿勢，不得東搖西晃。不得坐臥、倚靠、打盹、吸煙、與人閑聊、吃東西、看書報、亂打電話和聽收、錄音機等；9Ip子文庫范文網3、值班室內時不得躺臥、打盹、看書報、吃零食、下棋、玩弄手機，不得聽收、錄音機，不得兩、三人聊天；9Ip子文庫范文網4、巡邏中無情況處理時不得進入住戶樓內，不得邊走邊玩手機，不得聽收、錄音機，不得與無關人員閑聊；9Ip子文庫范文網5、不得脫離崗位，按照規定時間、指定地點站崗；9Ip子文庫范文網6、不得睡覺；9Ip子文庫范文網7、對住戶要有禮有節，熱情受理住戶各種問題，特別是夜間值班，對住戶提出的問題要及時解決，解決不了的作好登記，9Ip子文庫范文網三、日常管理9Ip子文庫范文網1、不得遲到早退，嚴格按照規定時間站崗或巡邏；9Ip子文庫范文網2、認真做好交接班，做好值班記錄和實物出入登記；9Ip子文庫范文網2、嚴格執行對講機管理規定和警棍使用規定；9Ip子文庫范文網4、做好本班崗亭的清潔衛生，不得隨意張貼、懸掛與堆放與工作無關的物品；9Ip子文庫范文網5、門崗值班室不得會客。9Ip子文庫范文網四、罰則9Ip子文庫范文網1、違反本規定第一條、第二條（第八點除外）、第三條的記行政批評一次，累計記批評五次（含五次）以上者作辭退處理；9Ip子文庫范文網2、違反第二條第八點的，第一次記行政批評一次，第二次記行政警告一次，第三次辭退；9Ip子文庫范文網3、本守則不盡之處，按《公司管理規定》相關條款執行。9Ip子文庫范文網值班管理規定9Ip子文庫范文網1、公共秩序維護人員實行24小時輪流值班制度。9Ip子文庫范文網2、值班人員分3個班，3個班分為早、中、晚三班，早班為：7：30－16：00，中班為：16：00－0：00，晚班：0：00－7：30。9Ip子文庫范文網3、各班公共秩序維護員必須按照編排的值班表上崗工作，并嚴格履行崗位責任制的要求，堅守崗位，巡邏人員要按時巡查，提高警惕，及時處理各種突發事件。9Ip子文庫范文網4、當值班人員發現情況時，應做好控制工作，并及時報告當班班長、隊長或部門負責人。9Ip子文庫范文網①報告時簡要說明事發地點、性質、人數和特征等；9Ip子文庫范文網②及1時勸阻和處理在物業區域違法管理規定的人員和事件；9Ip子文庫范文網③遇緊急事件及重大事故應報告相關領導；9Ip子文庫范文網④在當班期間發生的問題及處理經過，在《值班記錄》做好記錄。9Ip子文庫范文網2022物業公司管理制度篇79Ip子文庫范文網一、20__物業管理制度9Ip子文庫范文網（一）、安全職責9Ip子文庫范文網1、嚴格執行公司的各項管理制度；9Ip子文庫范文網2、負責制定各項安全護衛職責制度，根據實際情況進行指導和檢查，對公司管理區域實施安全監督；9Ip子文庫范文網3、負責小區消防設施的監護和公共服務場所安全防范的督察；9Ip子文庫范文網4、做好公司管理區域內的管理工作，涉及違法案件的藥及時移交派出所，業務上自覺接受派出所指導；9Ip子文庫范文網5、查處公司管理區域內因員工玩忽職守而發生的治安、刑事案件和火災事故；9Ip子文庫范文網6、建立健全和管理好系統檔案資料；9Ip子文庫范文網7、抓好護衛隊思想政治教育和業務技能培訓；9Ip子文庫范文網8、做好新接物業護衛工作人員的崗位設置和物品配備的統籌策劃工作；9Ip子文庫范文網9、完成領導交辦的其他任務。9Ip子文庫范文網（二）、護衛崗位職責9Ip子文庫范文網1、護衛員上崗必須穿著統一制服，佩戴統一的工號，儀容嚴整；9Ip子文庫范文網2、糾正違章時必須先敬禮，做到文明服務，禮貌待人；9Ip子文庫范文網3、上崗時要認真檢查設備、設施，認真做好安全防范工作，發現不安全因素應立即查明情況，排除險情，并及時報告領導，確保小區的安全；9Ip子文庫范文網4、堅守崗位，提高警惕，發現違法犯罪分子要勇于與之斗爭并設法將其抓獲；9Ip子文庫范文網5、熟悉本崗位任務和工作程序，預防案件、事故發生，力爭做到萬無一失；9Ip子文庫范文網6、愛護設施設備、公共財物，對小區的一切設施、財物不得隨便移動及亂用；9Ip子文庫范文網7、熟悉小區的消防系統及消防器材的安裝位置，掌握各種滅火器材的使用方法，遇到突發事件能正確進行處理；9Ip子文庫范文網8、值班時間，對崗位內發生的各種情況要及時認真處理，并作好記錄；9Ip子文庫范文網9、熟悉小區內公共設施情況，巡查、登記公共設施完好及損壞情況；9Ip子文庫范文網10、嚴格執行交接班制度，認真做好交接記錄；9Ip子文庫范文網11、對進入小區內的可疑人員、可疑車輛要進行盤問和檢查；9Ip子文庫范文網12、對進入小區內的陌生車輛要進行登記；9Ip子文庫范文網13、對發生在護衛區的刑事案件或治安案件，有保護現場、保護證據、維護秩序及提供請客的職責；9Ip子文庫范文網14、熟悉本管理區域內公共設備、設施及業主的基本情況； 