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          完整版購房合同范本3篇

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          完整版購房合同范本3篇

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          購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。今天小編要與大家分享:完整版的購房合同范本。大家有需要的話就快來看看吧!WrO子文庫范文網

          完整版購房合同1WrO子文庫范文網

          甲方(賣方):______________ 身份證號:_________________________________WrO子文庫范文網

          乙方(買方):______________ 身份證號:_________________________________WrO子文庫范文網

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定,買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議:WrO子文庫范文網

          一、 房屋概況WrO子文庫范文網

          1.甲方所擁有的坐落于_______市_______街道_______號房屋,建筑面積為_______平方米,其現用途為自住。WrO子文庫范文網

          2.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權證,房屋所有權證號為___________________。WrO子文庫范文網

          3.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權證號為______________。WrO子文庫范文網

          4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。WrO子文庫范文網

          二、 房屋價款WrO子文庫范文網

          買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。WrO子文庫范文網

          三、 付款方式WrO子文庫范文網

          買賣雙方同意按下述種方式支付房款:WrO子文庫范文網

          1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。WrO子文庫范文網

          2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。WrO子文庫范文網

          3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向 申請貸款支付,乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。WrO子文庫范文網

          四、 定金WrO子文庫范文網

          乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金_______萬元,作為購房擔保。乙方不購買房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時,定金折抵首付款。WrO子文庫范文網

          五、 房屋交付WrO子文庫范文網

          甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方,房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。WrO子文庫范文網

          六、 乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理,并遵守其管理公約的規定。WrO子文庫范文網

          七、 甲、乙雙方權利與義務WrO子文庫范文網

          1.在辦理產權過戶手續時,甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。WrO子文庫范文網

          2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。WrO子文庫范文網

          3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。乙方逾期付款達60日,甲方有權解除合同,并可向乙方要求逾期應付款_______%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。WrO子文庫范文網

          4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方逾期交房達60日,乙方有權解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金;乙方愿繼續履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。WrO子文庫范文網

          5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。WrO子文庫范文網

          6.因甲方原因,致不能交易過戶的,甲方應退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。WrO子文庫范文網

          八、 因訂立本合同和履行本合同產生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協商解決,協商不成的,按下述第 種方式解決:WrO子文庫范文網

          1.提交_______市仲裁委員會仲裁;WrO子文庫范文網

          2.向房屋所在地法院起訴;WrO子文庫范文網

          九、 本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。WrO子文庫范文網

          十、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。WrO子文庫范文網

          十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。WrO子文庫范文網

          十二、本合同一式_______份,甲、乙雙方各執_______份,房屋管理部門備案_______份,中介公司備案_______份,各份具有相同效力。WrO子文庫范文網

          甲方(簽字/蓋章):_________________ 乙方(簽字/蓋章):_________________WrO子文庫范文網

          聯系電話:___________________________ 聯系電話:___________________________WrO子文庫范文網

          ______________年__________月________日 ______________年__________月________日WrO子文庫范文網

          完整版購房合同2WrO子文庫范文網

          合同雙方當事人:WrO子文庫范文網

          出賣人:____________________________________________________________WrO子文庫范文網

          注冊地址:__________________________________________________________WrO子文庫范文網

          營業執照注冊號:____________________________________________________WrO子文庫范文網

          企業資質證書號:____________________________________________________WrO子文庫范文網

          法定代表人:______________________聯系電話:_______________________WrO子文庫范文網

          郵政編碼:_________________________________________________________WrO子文庫范文網

          委托代理機構:______________________________________________________WrO子文庫范文網

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          資質證書號:________________________________________________________WrO子文庫范文網

          營業執照注冊號:____________________________________________________WrO子文庫范文網

          法定代理人:________________聯系電話:_____________________________WrO子文庫范文網

          郵政編碼:__________________________________________________________WrO子文庫范文網

          買受人:____________________________________________________________WrO子文庫范文網

          姓名:___________________國籍(身份證)(護照)_____________________WrO子文庫范文網

          地址:______________________________________________________________WrO子文庫范文網

          郵政編碼:____________________聯系電話:____________________________WrO子文庫范文網

          委托代理人姓名:____________________國籍:__________________________WrO子文庫范文網

          地址:______________________________________________________________WrO子文庫范文網

          郵政編碼:____________________電話:________________________________WrO子文庫范文網

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:WrO子文庫范文網

          第1條項目建設依據。WrO子文庫范文網

          出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權。WrO子文庫范文網

          土地使用權出讓合同號為__________________________.WrO子文庫范文網

          【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為__________________,土地出讓面積為______________平方米。地塊規劃用途為______________,土地使用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止。WrO子文庫范文網

          出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】__________________________________.工程建設規劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.WrO子文庫范文網

          第2條商品房銷售依據WrO子文庫范文網

          買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局,商品房預售許可證號為______________.WrO子文庫范文網

          第三條買受人所購商品房的基本情況。WrO子文庫范文網

          買受人所購的商品房為【現房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖經________規劃部門批準,見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第1條規定的項目中的:第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號房。WrO子文庫范文網

          該商品房的用途為________,屬________結構,層高為________米,建筑層數:地上____層,地下________層。WrO子文庫范文網

          該商品房陽臺屬【封閉式】的________個,【非封閉式】的______個。WrO子文庫范文網

          該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米,其中,套內建筑面積________平方米,公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。WrO子文庫范文網

          買受人在簽訂本買賣合同時,應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》。WrO子文庫范文網

          第四條計價方式與價款。WrO子文庫范文網

          出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款:1、該商品房屋屬預售,按【套】【整層】出售,按套內建筑面積計算,該商品房單價為(幣)每方米______________元,總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。WrO子文庫范文網

          公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內,不再另行計價。WrO子文庫范文網

          2、該商品房屋屬預售,按整幢出售,按建筑面積計算,該商品房單價(幣)每平方米______元,總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。WrO子文庫范文網

          3、該商品房屋屬現房,按【套】【整層】【整幢】出售,總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。WrO子文庫范文網

          當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。WrO子文庫范文網

          合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,以實測計價面積為準。商品房交付后,實測計價面積與合同約定計價面積發生差異,雙方同意按以下第____種方式進行處理:WrO子文庫范文網

          第五條面積確認及面積差異處理。WrO子文庫范文網

          1、雙方同意按以下原則處理:WrO子文庫范文網

          1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(含本數)的,買賣雙方不作任何補償;WrO子文庫范文網

          2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數)至3%以內(含本數)的,買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據實結算;WrO子文庫范文網

          3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時,買受人有權退房。WrO子文庫范文網

          買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按________利率付給利息。WrO子文庫范文網

          買受人不退房的,實測計價面積大于合同約定計價面積時,面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。WrO子文庫范文網

          面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%WrO子文庫范文網

          因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的應當簽署補充協議。WrO子文庫范文網

          2、雙方自行約定:WrO子文庫范文網

          1)________________________________________;WrO子文庫范文網

          2)________________________________________;WrO子文庫范文網

          3)________________________________________;WrO子文庫范文網

          4)________________________________________;WrO子文庫范文網

          第六條付款方式及期限。WrO子文庫范文網

          買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。WrO子文庫范文網

          監控銀行:______________________________________WrO子文庫范文網

          監控賬號:______________________________________WrO子文庫范文網

          買受人按下列第______種方式按期付款;WrO子文庫范文網

          1、一次性付款WrO子文庫范文網

          ________________________________________________________________________________________________________.WrO子文庫范文網

          2、分期付款;WrO子文庫范文網

          1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。WrO子文庫范文網

          2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。WrO子文庫范文網

          3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。WrO子文庫范文網

          4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。WrO子文庫范文網

          5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。WrO子文庫范文網

          3、其他方式WrO子文庫范文網

          ________________________________________________________________________________________________________.WrO子文庫范文網

          第七條買受人逾期付款的違約責任。WrO子文庫范文網

          買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第____種方式處理:WrO子文庫范文網

          1、按逾期時間,分別處理(不作累加)WrO子文庫范文網

          1)、逾期在____日以內,自本合同規定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金,合同繼續履行;WrO子文庫范文網

          2)、逾期超過____日后,出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。WrO子文庫范文網

          2、________________________________________________________________________________________________________.WrO子文庫范文網

          第八條交付期限。WrO子文庫范文網

          出賣人應當在____年____月____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:WrO子文庫范文網

          1、該商品房經驗收合格。WrO子文庫范文網

          2、該商品房經綜合驗收合格。WrO子文庫范文網

          3、該商品房經分期綜合驗收合格。WrO子文庫范文網

          4、______________________________________________________.WrO子文庫范文網

          但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:WrO子文庫范文網

          1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的;WrO子文庫范文網

          2、______________________________________________________.WrO子文庫范文網

          3、______________________________________________________.WrO子文庫范文網

          第九條出賣人逾期交房的違約責任。WrO子文庫范文網

          除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第____種方式處理:WrO子文庫范文網

          1、按逾期時間,分別處理(不作累加):WrO子文庫范文網

          1)逾期不超過____日,自本合同第八條規定的較后交付期限的第2天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金,合同繼續履行;WrO子文庫范文網

          2)逾期超過____日后,買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的合同繼續履行,自本合同第八條規定的較后交付期限的第2天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。WrO子文庫范文網

          2、______________________________________________________.WrO子文庫范文網

          第十條規劃、設計變更的約定。WrO子文庫范文網

          該商品房預售后,出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的,出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)。WrO子文庫范文網

          第十一條交接。WrO子文庫范文網

          商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔WrO子文庫范文網

          由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:WrO子文庫范文網

          ____________________________________________________________________________________________________________.WrO子文庫范文網

          第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。WrO子文庫范文網

          因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。WrO子文庫范文網

          第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任WrO子文庫范文網

          出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理:WrO子文庫范文網

          1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。WrO子文庫范文網

          2、____________________________WrO子文庫范文網

          3、____________________________WrO子文庫范文網

          第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:WrO子文庫范文網

          1、____________________________WrO子文庫范文網

          2、____________________________WrO子文庫范文網

          3、____________________________WrO子文庫范文網

          4、____________________________WrO子文庫范文網

          5、____________________________WrO子文庫范文網

          如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:WrO子文庫范文網

          1、____________________________WrO子文庫范文網

          2、____________________________WrO子文庫范文網

          3、____________________________WrO子文庫范文網

          第十五條關于產權登記的約定WrO子文庫范文網

          出賣人應當在商品房交付使用后____日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在房屋交付使用后____日內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第____項處理。WrO子文庫范文網

          1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的____%賠償買受人損失。WrO子文庫范文網

          2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。WrO子文庫范文網

          3、____________________________.WrO子文庫范文網

          第十六條保修責任WrO子文庫范文網

          買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。WrO子文庫范文網

          買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。WrO子文庫范文網

          在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。WrO子文庫范文網

          第十七條雙方可以就下列事項約定:WrO子文庫范文網

          1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業主共同所有;WrO子文庫范文網

          2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業主共同所有;WrO子文庫范文網

          3、____________________________;WrO子文庫范文網

          4、____________________________.WrO子文庫范文網

          第十八條WrO子文庫范文網

          買受人的房屋僅作____________________________使用,買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。WrO子文庫范文網

          出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。WrO子文庫范文網

          第十九條WrO子文庫范文網

          本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第____種方式解決:WrO子文庫范文網

          1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。WrO子文庫范文網

          2、依法向人民法院起訴。WrO子文庫范文網

          第二十條WrO子文庫范文網

          本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議。WrO子文庫范文網

          第二十一條WrO子文庫范文網

          合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。WrO子文庫范文網

          第二十二條WrO子文庫范文網

          本合同連同附件共____頁,一式三份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:WrO子文庫范文網

          出賣人一份,買受人一份,廣州市房地產交易所一份。WrO子文庫范文網

          第二十三條WrO子文庫范文網

          本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續后生效。WrO子文庫范文網

          出賣人(簽章):_________________________買受人(簽章):______________________WrO子文庫范文網

          【法定代表人】:_________________________【法定代表人】:_________________________WrO子文庫范文網

          【委托代理人】:_________________________【委托代理人】:_________________________WrO子文庫范文網

          登記部門:________________________WrO子文庫范文網

          登記時間:____年____月____日WrO子文庫范文網

          完整版購房合同3WrO子文庫范文網

          出賣人(以下簡稱甲方):______________________________WrO子文庫范文網

          法定代表人:_________________聯系電話:______________WrO子文庫范文網

          注冊地址:__________________郵政編碼:______________WrO子文庫范文網

          營業執照號碼:___________________________________WrO子文庫范文網

          開戶行:__________________帳號:_________________WrO子文庫范文網

          委托代理人(房地產經紀機構):___________________________WrO子文庫范文網

          法定代表人:_________________聯系電話:______________WrO子文庫范文網

          注冊地址:__________________郵政編碼:______________WrO子文庫范文網

          營業執照號碼:___________________________________WrO子文庫范文網

          房地產經紀機構資格證書編號:____________________________WrO子文庫范文網

          開戶行:__________________帳號:_________________WrO子文庫范文網

          買受人(以下簡稱乙方):______________________________WrO子文庫范文網

          國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________WrO子文庫范文網

          地址:____________________郵政編碼:______________WrO子文庫范文網

          聯系電話:_____________________________________WrO子文庫范文網

          委托代理人:____________________________________WrO子文庫范文網

          國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________WrO子文庫范文網

          地址:____________________郵政編碼:______________WrO子文庫范文網

          聯系電話:_____________________________________WrO子文庫范文網

          第一條 商品房情況WrO子文庫范文網

          該商品房銷售許可證號:_____________________ 商品房座落:_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。WrO子文庫范文網

          商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。WrO子文庫范文網

          商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。WrO子文庫范文網

          第二條 商品房價款WrO子文庫范文網

          商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。WrO子文庫范文網

          第三條 商品房交付日期WrO子文庫范文網

          商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。WrO子文庫范文網

          甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:WrO子文庫范文網

          1、 變更合同WrO子文庫范文網

          2、 解除合同WrO子文庫范文網

          3、 _____________________________。WrO子文庫范文網

          第四條 乙方付款形式及付款時間WrO子文庫范文網

          乙方按下列第種形式付款:WrO子文庫范文網

          1、一次性付款。WrO子文庫范文網

          ________________________________________________________________________________________________________________________________WrO子文庫范文網

          2、分期付款。WrO子文庫范文網

          ________________________________________________________________________________________________________________________________WrO子文庫范文網

          3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________WrO子文庫范文網

          第五條 甲方逾期交付商品房的處理WrO子文庫范文網

          除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。WrO子文庫范文網

          如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:WrO子文庫范文網

          1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。WrO子文庫范文網

          2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。WrO子文庫范文網

          3、_____________________________________________________________。WrO子文庫范文網

          第六條 乙方逾期付款的處理WrO子文庫范文網

          乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。WrO子文庫范文網

          如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:WrO子文庫范文網

          1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。WrO子文庫范文網

          2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。WrO子文庫范文網

          第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理WrO子文庫范文網

          商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。WrO子文庫范文網

          面積差異超過±3%的,雙方約定如下:WrO子文庫范文網

          第八條 商品房質量及保修責任WrO子文庫范文網

          甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。WrO子文庫范文網

          在乙方正常情況下,甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。WrO子文庫范文網

          第九條 商品房配套設施運行的約定WrO子文庫范文網

          下列配套設施運行日期約定如下:WrO子文庫范文網

          1、上水___________________________ 。WrO子文庫范文網

          2、下水___________________________ 。WrO子文庫范文網

          3、供電___________________________ 。WrO子文庫范文網

          4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。WrO子文庫范文網

          5、暖氣___________________________ 。WrO子文庫范文網

          6、 _____________________________。WrO子文庫范文網

          上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。WrO子文庫范文網

          第十條 商品房設計變更的約定WrO子文庫范文網

          甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。WrO子文庫范文網

          乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。WrO子文庫范文網

          乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >WrO子文庫范文網

          第十一條 商品房交接WrO子文庫范文網

          商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。WrO子文庫范文網

          第十二條 商品房產權登記WrO子文庫范文網

          商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。WrO子文庫范文網

          甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。WrO子文庫范文網

          第十三條 物業管理WrO子文庫范文網

          關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。WrO子文庫范文網

          第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定WrO子文庫范文網

          甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。WrO子文庫范文網

          第十五條 爭議處理WrO子文庫范文網

          本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:WrO子文庫范文網

          1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;WrO子文庫范文網

          2、向人民法院提起訴訟。WrO子文庫范文網

          第十六條 合同附件WrO子文庫范文網

          本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。WrO子文庫范文網

          附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。WrO子文庫范文網

          第十七條 合同份數WrO子文庫范文網

          本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。WrO子文庫范文網

          第十八條 合同生效WrO子文庫范文網

          本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。WrO子文庫范文網

          甲方:WrO子文庫范文網

          乙方:WrO子文庫范文網

          年 月 日WrO子文庫范文網

          年 月 日WrO子文庫范文網

          委托代理人:WrO子文庫范文網

          委托代理人:WrO子文庫范文網

          年 月 日WrO子文庫范文網

          年 月 日WrO子文庫范文網

          附件一: 商品房屋平面圖WrO子文庫范文網

          附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。WrO子文庫范文網

          附件二: 商品房抵押、租賃等情況WrO子文庫范文網

          附件三: 商品房質量和設備等情況WrO子文庫范文網

          附件四: 商品房房屋設計和環境布局情況WrO子文庫范文網

          附件五: 補充合同WrO子文庫范文網

          合 同 登 記 備 案 欄WrO子文庫范文網

          經辦人:WrO子文庫范文網

          年 月 日WrO子文庫范文網

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