在發展不斷提速的社會中，我們需要用到建議書的情形越來越多，建議書可以充分調動各方面的積極因素，集中廣大群眾的智慧。相信許多人會覺得建議書很難寫吧，以下是小編幫大家整理的項目建議書范文模板，希望能夠幫助到大家。
項目建議書范文模板篇1
填報單位：突泉縣產品質量計量檢測所報送單位：內蒙古自治區質量技術監督局（章）填報日期：二零一二年四月四號
國家質檢總局科技司制
二〇__年四月
項目基本信息表
（一）申請的理由和必要性；
（二）相關技術現狀分析和技術指標；
（三）項目主要內容及項目完成后達到的目標；
（四）項目投資概算.經費測算標準和方法.經費來源；
（五）項目實施方案.進度.擬購置的主要設備；
（六）項目社會和經濟效益分析；
（七）其他必要的材料
突泉縣產品質量計量檢測所
技術改造技術裝備專項項目
一.項目申請的理由和必要性
突泉縣按照分析市場選產業，初步建立了以禽類養殖.設施農業.脫水蔬菜為主導的現代農業體系，雞舍面積達到58.8萬平方米，肉雞養殖能力突破3000萬只，脫水蔬菜基地面積6萬畝，并有多家知名食品生產企業入駐我縣。我所因缺少檢測設備無法開展食品質量安全全方面的檢驗工作，更無法為我縣食品安全提供有效技術保障。
為能保障我縣食品質量安全，提升肉.禽類和脫水蔬菜檢驗能力非常必要。結合突泉縣經濟社會發展形勢與基層質監工作職責，要做到即履行職責又促進地方經濟發展，保證人民群眾生活.生產.交易的安全有效?，F實危機下，技術機構必須具備先進的技術設備，高效的檢測水平才能更好的發揮技術機構的優勢，維護地方食品安全和良好的消費環境。
二.相關技術現狀分析和技術指標
目前質檢室占地面積122平方米，其中化驗室占72平方米，20__年8月已接入三相電，有效保證大型設備正常運轉，具備上下水及恒溫空調。實驗室現有原子吸收光譜儀.氣象色譜儀.原子熒光光度計高效色譜儀.電熱恒溫水浴鍋.酸度計.電熱恒溫干燥箱.電阻爐.分管光度計.架盤天平等。開展技術改造技術裝備項目需新增氣質聯用儀.離子色譜儀等（需新增設備已在食品類項目匯總表中體現）。
由于缺少相關設備，我所只能開展部分理化項目檢測.微生物檢測.少量食品添加劑中重金屬的檢測.甲醇，乙酸乙酯的檢測等。項目完成后可新增食品及生產用水中重金屬含量的測定。
三.項目主要內容及項目完成后達到的目標
針對檢驗檢測設備落后，不能滿足區域性及特色產品檢驗檢測需要的問題，突泉縣產品質量計量檢測所申請購置氣質聯用儀.離子光譜儀等儀器。
我縣現有獲證企業17家，其中肉產品加工企業3家.禽類加工企業2家.脫水蔬菜企業1家.白酒生產企業1家；碳酸飲料生產企業2家；植物油生產企業2家；酸菜，醬菜生產企業3家；面粉，小米生產企業4家。小作坊58家，其中糕點店24家；熟食店29家；冷凍飲品5家。項目完成后可新增食品添加劑含量的檢驗和食品以生產用水中重金屬含量的檢驗。預計項目完成后對縣內生產廠和小作坊的食品基本完成全項檢驗。
四.項目投資概算.經費測算標準和方法.經費來源：
項目實施方案：我所從事食品檢驗人員4人，其中技師2人，技術員1人，高級工1人。項目負責人：陳巖，現任突泉縣產品質量計量檢測所所長，?？茖W歷，具有高級工職稱，從事檢驗檢測工作多年，具有較強的管理能力.技術能力和業務能力，負責指導項目實施的全
項目建議書范文模板篇2
六枝特區社會福利院位于六枝平寨鎮朝陽路，距特區政府約300米，距特區人民醫院約200米，交通便利，環境舒適。在黨和政府.上級主管部門及社會各界關心支持下，我院再經過自身努力，于20__年建成居家養老服務站即星光老年之家，建筑面積為800平方米，設置床位40張，室外建有350平方米的綠化草坪，設置籃球場.觀景亭.魚池.假山和葡萄架.購置各種健身器.地面鋪設了大理石地板；居室內配置了彩電.空調.床邊呼叫器；還配置室內健身房；廚房添置新型燃油灶和餐具。以上建設共投入資金七十余萬元，至20__年建成以來，一直取得很好的成就。
我院星光老年之家主要服務情況：
一.服務對象包括：
（一）城區“三無”老人，為他們提供無償服務
（二）對生活不能自理或不能完全自理且經濟比較困難的社區獨居.空巢老人，提供低償服務。
（三）社會上有經濟能力.需要服務的老人，提供有償服務。
二.服務項目包括日間照料.生活護理.醫療衛生.文體娛樂等多種項目。
三.服務宗旨是讓入住老人生活的安心.舒心；讓老人子女放心.省心。
面對社會上服務對象的日益增多和服務需求的.提高，我站還需不斷投入資金，改善環境，增加基礎設施，提高服務質量，以適應服務對象的需求，推動我區經濟和建設和諧發展。
六枝特區社會福利院二0__年六月二十八日
項目建議書范文模板篇3
一.項目建設內容
為了加大基礎設施建設力度，優化投資環境，加快招商引資步伐，促進產業集聚，于20__年開工建設火炬創業園標準廠房。目前已建成4萬平方米，中小企業踴躍入駐，現已無法滿足日益增加的市場需求。為了滿足開發區招商引資工作的需要，加快標準廠房的建設步伐，現將擬開工建設的7棟廠房建設對外招商合作。
二.地理位置
火炬創業園標準廠房位于安陽高新技術產業開發區西工業區長江大道北側，峨嵋大街東側，弦歌大道南側，建設用地總面積223畝（148696平方米），總建筑面積174627平方米。
該創業園位于安陽高新技術產業開發區工業區，長江大道與京珠高速公路直接相連，相距5公里。緊鄰京廣鐵路，交通十分便利。
三.安陽社會經濟發展狀況
安陽是河南省省轄市。位于河南省最北部晉冀豫三省交會處。南距河南省省會鄭州市170公里。介于北緯35°12′～36°12′，東經113°38′～114°59′之間。北瀕漳河與河北省邯鄲市毗鄰，南與河南省鶴壁市.新鄉市相連，東與河南省濮陽市接壤，西隔太行山與山西省長治市交界。轄區總面積7413平方千米，其中市區面積543.6平方公里，城市建成區面積39平方公里?，F轄4個市轄區.1個縣級市.4個縣。總人口536.6萬人（20__年底）。以平原為主，海拔48.4～1632米。地處北暖溫帶，屬大陸性季風氣候，四季分明，水溫適宜。年平均氣溫13.6℃，7月份平均氣溫27.2℃，1月份平均氣溫-2.7℃。絕對最低氣溫-21.7℃。無霜期215天。年平均降水量556.8毫米，降雨多集中在7.8月份。
冬春多北風，夏秋多南風。20__年，全市實現生產總值645.2億元，比上年增長15.6%，人均生產總值達到12054元，在全國內地城市GDP排名中位列第93位；地方財政一般預算收入34.6億元，比上年增長19.2%；三次產業構成比例為15.2：58.4：26.4，全市正處于中期工業化加速發展的新階段。20__年，全市限額以上工業企業550家，其中大中型工業企業77家，實現工業增加值335.5億元，其中限額以上工業增加值263.1億元，比上年增長23.2%，連續4年保持20%以上的高位增長。全市年銷售收入達到億元以上的企業129家，其中5億元以上的35家，10億元以上的14家，安鋼.安彩.安化.永興被列入全國制造業500強，其中安鋼鋼產量位列我國鋼鐵企業第14家；有上市企業三家。安鋼集團.安彩集團分別于20__年和1998年在上海證券交易所上市，九天化工集團于20__年5月在新加坡證券交易所上市。
四.安陽高新技術產業開發區簡介
安陽高新技術產業開發區成立于1992年8月，1995年3月被批準為省級高新區。高新區管理范圍總面積30平方公里，現基礎設施建設覆蓋面積已達到12平方公里。高新區固定資產投資已達63.82億元，修建道路34.29公里，供水管網24.5公里，排水管網70.81公里，鋪設通信電纜9.41公里，熱力管道4.61公里，天然氣管道
6.53公里。累計建筑面積290.3萬平方米，竣工面積172.0萬平方米。完成綠化面積141.3萬平方米。
20__年全區完成技工貿收入70.3362億元，同比增長38.21%；工業總產值43.2138億元，同比增長27.47%；高新技術產值30.5046億元，同比增長34.14%；出口創匯2400萬美元，同比增長76.21%；財政收入完成1.371億元，同比增長29.2%。工業總產值占技工貿總收入的比例超過61.43%，高新技術產值占技工貿總收入的44.7%，占工業總產值的67%，依托高新技術產業發展帶動優勢正在形成，經濟效益明顯提高。
五.項目建設規劃及投資規模
目前標準廠房的土地手續.規劃圖紙.環評報告書已申報辦理完畢。
六.資金回收及項目投資規模和效益分析
1.資金回收
作為建設資金的回收及投資回報的主要來源是標準廠房的對外出租。安陽市經濟快速發展，亦是企業自身發展等必要因素給標準廠房的利用出租提供了保障。
2.項目投資規模和效益分析
根據標準廠房項目規劃圖紙設計，在以下是項目投資規模分析表：
1.項目投資分析表
根據安陽市目前標準廠房市場價格，進行市場預測，以下是項目收益分析：
2.項目收益表
根據以上投資收益分析，加上土地租金，預計12-13年可以收回投資。
項目建議書范文模板篇4
項目前景
我們的國家正步入老齡社會，老人們不僅需要物質上的特殊呵護，更需要精神上的細致人文安慰。現實存在是家庭子女難以做到，目前存在的敬老院、養老院、老年公寓、甚至月花萬元以上的老年療養院、康復院也做不到?？茖W研究表明：健康長壽25%決定于飲食保健，25%決定于環境衛生，50%決定于心態。本項目的實破點不僅要完善飲食保健、環境衛生的服務欠缺。更著力于老人間的互動愉悅。只有同代人之間，才找得到真誠的傾訴和共嗚的耐心及安慰。我們要做的是為老人創造順心環境;有意識地引導成最佳互動愉悅組合。
迎合各階層老人經濟條件。組建他們滿意的順心生活空間。營造真城互助人文環境，使老人們在知音與同命相惜的互慰下，堅強樂觀地走完人生最后一程。無疑是每個老人都向往的。服務決定效益，最佳的服務必有最好的效益。致力于迎合各階層經濟條件，又創新互助的老人公寓。不愁北方老人不趨之若鶩。南方老人也會來揍熱鬧。因為自然環境滿足不了孤獨的心境。順心樂，逆心苦。潛心營造老人們順心環境的去處。不愁效益年年彪升。至于本項目能做多大多久就不多寫了?？赡苷f不出中國有多少老人。但你不會否認有一億以上。而且永遠不會少下去。就是中國每個縣有一個能提供本項目一樣條件和服務的公寓。仍會紅紅火火滿足不了需要。
項目經濟效益
去年在__過冬老人的基夲消費最低約每人每月吃住包干1200年。每月有20__元退休金的老人都能接受。在中國的北方是很大的群體。按每年接侍1萬人4個月，每人每月消費1000元計;1000x4x1萬人=4000萬元產值。按5%計利潤。年利潤是200萬元。是一個小公司的上好業績。
如每年接待10萬人。產值將增至4億元。利潤增至20__萬元。
如每年接侍100萬人，產值將增至40億元，利潤增至2億元。
擴大接待的潛能是存在的。為過冬老人營造的過冬吃住軟硬件。旅游旺季可接待旅客。假期可接待學生。還可吸引運動員集訓。企業培訓新員工等等。
巨大的社會效益是顯然的：
通過億萬張口將__的美麗傳向五湖四湖是什么社會效益？
留住耒自五湖四海，甚至國外游子到__與父母團聚。其中不泛__需要的人才和投資人。這種源源不龂不請自來的考察者。對__帶來的社會效益顯而易見。
外來人的聚集，特別是經歷閱歷豐富多彩的老人聚會。無疑會潛移默化地推動__的發展進步。關鍵在于引導和推動。
項目發展的三個階段
調研試運行階段。
一，__年為調研試運行年：目前__的住宿業與飲食業產能過剩。閑置住房更多。9月以前進行今年有意向到__過冬老人重點地區的調研摸底。同步選擇賓館旅店。飲食店。食物供應的組合改造。
九月下詢開業營運。在進住老人中組織顧問團，調研規劃，制作項目計劃書。__年春節前申報立項。成立項目公司，招股融資。
二，__年建設配套階段。
三，__年進人常態規范營運。
建議人對項目的設施建設初步構思
把國際成功經驗的大棚設施農業與侯鳥居住設施柔合設計。做到利用自然進行生態互補，生物鏈互補; 規避臺鳳對設施破壞，對老人情緒的沖擊。進行緩坡減阻的大棚頂的探索試驗;農業經營以改善小環境，滿足自給為主。以種植廣西有成功經驗的避雨葡萄為主。
建議人：__市寶美有限公司法定代表人：劉__
項目建議書范文模板篇5
TPM管理項目的核心價值及特色
一、TPM管理項目的核心價值
1、創造企業利潤的手段
企業不是因為沒事干而推行TPM，TPM不是我們的目的。對于企業本身來說，高利潤是唯一的永恒目標。TPM就是企業創造利潤的手段，也就是賺錢的工具之一。這種認識是十分必要的。那么，TPM通過什么手段來創造利潤呢？就是通過全員參與，排除和預防阻礙利潤的因素，建立能有所贏利的企業體質。另外，TPM提供了很多具有革新性的手段，在排除和預防阻礙利潤的因素之后，全員參與，以現場為基礎，構筑預防阻礙工作順暢因素的機制，并在預防哲學這一機制中實現自然化、習慣化。可以說這是TPM的一個顯著特色。
2、與時俱進的精神
在七八十年代，那是一個求大于供的繁榮時期。只要能把產品投放到市場中去，就可以直接獲得利潤。所以企業關注的焦點就是如何提高產能，當時TPM的定義就是設備效率最大化。時代巨變，顧客現在的要求越來越高，已經進入個性化、多樣化時代。這種環境下，單方面追求設備效率最大化很難創造利潤。TPM為順應時代的需求，定義為全公司的生產系統綜合效率最大化的無限追求。
3、構建贏利企業體制的目的
贏利體制指的是能帶來經濟效益的工作方法。贏利企業體制的創建指的是打造能帶來期望經營效果的工作模式，這與單項的課題改善存在很大的不同。要實現構建利益企業體質，先要讓公司員工擺脫墨守成規的思維方式，變被動為主動，成為能夠參與到經營中去的自主自律的人。參加TPM活動能夠鍛煉員工的自主自律。全員參與就是指任何人都會有改善的機會，任何人都能通過自己的努力，體會到取得成功后的喜悅和成就感，這就是對人的尊重，對人的尊重才可以實現企業人才的培養。
4、預防哲學（防患于未然）的出發點
TPM的核心價值“預防哲學”就是讓“原因管理”以及“過程管理”
這種思考方式，適應于生產體
系的哲學。說到底，就是要預防、排除影響公司贏利的因素，包括制約條件、消耗等，來實現公司贏利。追根究底，TPM的核心價值本身不會改變，但是時代在改變，贏利方式也在改變，TPM不斷在適應新的變化。
二、TPM的特色
1、目標的設定關注經營環境變化
如零缺陷的目標設定，只要企業追求“0”目標，在激烈的競爭中就一定會勝利，這個目標的設定和競爭對手的水平沒有關系。但是如果競爭對手也在追求“0”目標，那么速度是勝敗的關鍵。對經營環境變化的高度關注是TPM的特色之一。
2、“三全”經營
“三全”指的是全效率、全過程、全員。在目標上追求全效率，可以使企業綜合效益最大化。在對象和范圍上要求全過程，一方面可以打破部門壁壘，通過跨部門合作創造新效益；另一方面也從整個工作流程出發，關注最薄弱的環節（瓶頸），用最少的投入，產生最大的效益。在實施上要求全員參與，可以提高組織成員的能力，提高員工的熱情，提高企業的活性，達到組織成果的最大化。
項目建議書范文模板篇6
一、總論
1、項目名稱：__鎮生態旅游養老項目
2、項目單位概況：旌陽區__鎮，幅員面積79。53平方公里，人口2。66萬人，美麗的旌城后花園，城市的綠肺，天然的氧吧，森林覆蓋率47 %以上，景內青山綠水，鳥語花香，觸手可及的樂活小鎮。青山、綠水，沿山生態旅游帶，八十平方公里天然氧吧任您馳騁;美麗的凱江河畔讓您美不勝收;一年一度的民俗文化賞花節更是熱鬧非凡。
3、項目擬建地點：旌陽區__鎮
4、項目建設內容與規模：以雙東的優良生態條件和區位優勢以及政策規劃打造一個旅游休閑區、文化古跡觀光、城郊休閑養老的生態樂活小鎮。
5、項目建設年限：1——3年
二、項目建設的必要性和條件
1、__鎮地處德陽市旌陽區東北部深丘，東與中江縣瓦店鄉、青市鄉接壤，南靠旌陽區新中鎮，西鄰旌陽區東湖鄉，北同旌陽區黃許鎮、羅江縣蟠龍鎮相連。是農村綜合改革由原__鎮與通江鎮整體合并而成的丘陵農業大鎮，龍鳳村8組200多畝的杏花，龍鳳村8組、翻身村4組、東美村5組100多畝的李花，翻身村3、4、8、12、13組的700多畝梨花，大柏村6、8、9組200多畝的桃花，已初步形成了沿德（陽）通（江）公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮相比，__鎮具備了獨特的生態資源。
2、__鎮位于德陽城區東北面，這里是整個德陽森林覆蓋率最高的區域，根據德陽市新一輪規劃，東山沿線以及其東部地區，是城市生態居住的最佳地點，城市生態居住的旅游資源開發的要地。德陽市正在規化和待建的華強溝水庫，擬投資10個億，容量4700平方，引進人民渠的優質水源，不僅為經濟高速發展和快速城市化擴張德陽市提供應用水源，也為德陽、特別是水庫所在地雙東提高了空氣質量，優化了自然生態環境。雙東，作為德陽城區二十分鐘車程的近郊生態小鎮，鎮內現有100多畝李花、700多畝梨花，200多畝的桃花，已初步形成了沿德（陽）通（江）公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮相比，__鎮具備了獨特的生態資源具有豐富的生態景觀資源。具有城區所不能比擬的宜居條件和休閑條件。
3、__鎮雖然遠離了108國道及成綿高速公路，但與規劃中的二環相鄰，遠期發展前景可觀。現有交通條件十分通暢，隨城市交通環線的不斷擴張，雙東就是德陽的后花園。
4、雙東有豐富的地文景觀，美女裸曬山（美女曬）有上百年歷史， 有 山體像烏龜烏龜山，還有綿延300多米的蠻人洞（曾是蠻人居注休閑洞）;有川祖廟、福圣庵、美女廟、玉佛寺（玉佛寺經佛教協會批準的佛教勝地，規劃占地150畝）、東漢崖墓、古津渡、古驛道、古寺廟及張獻忠屯兵遺址等歷史遺址遺跡。一年一度為期兩周的民俗文化賞花節、民歌對唱吸引無數游客參觀。
三、建設規模與產品方案
1、 在__鎮建設集種植生產、包裝、交易于一體的現代化生態農業產業化示范基地;集生態農業觀光、自然養生休閑、生態游樂、旅游度假為一體的旅游度假基地;集生態居注精致生活為一體的郊區化養老居家基地;集產業交易、商貿投資、商務活動為一體的和諧財富基地。
2、 旌陽區逍遙谷沿山旅游經濟帶基礎設施：依靠沿山路、凱江河、交通干線“工”字型生態旅游產業帶繼續打造50里生態長廊。引進天然水源，用于灌溉、養殖水源。
3、 社區分為養老居住區、生活服務區、健康活動區和養老院四個部分，其中養老居住區分為田園型養老區、陪護型養老區、家居型養老區、自助型養老區和集中型養老區等五種類，戶型分為60平方米～150平方米不等，充分滿足各類目標顧客群的需求。除此之外，生活服務區還設有生態種植基地、康樂中心、小型超市等商業設施滿足老年人日常生活需求。
4、 打造凱江旅游生態園區：主要依山而建，修建農家樂10余個，附帶休閑場所數個。能接待假日閑暇，友人相約，家人團聚;在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會著田園風光，驀然回首，欣賞屏山綠障，其中妙處自然不可言喻。擴大魚塘，設休閑垂釣區。完善景點建設和農家樂休閑娛樂區，為景點導入文化內涵，使項目區提檔升級。
四、投資估算及資金籌措
（一）投資估算
1、生態旅游觀光區共計1830萬，其中：
1） 山場整治、道路、開梯、護坡 1000萬
2） 水上棧橋2座10萬
3） 涼亭5個20萬
4） 餐飲食宿用房500萬
5） 餐飲食宿設施100萬
6） 景觀和建筑小品100萬
7） 照明、綠化、給排水、停車嘗消防等100萬
2、養老公寓 7000萬，周邊配套3700萬，共計10700萬元
其中：
1） 土地成本 4000萬
2） 建安工程成本20__萬
3） 老年公寓建設：2200萬
4） 生活服務區建設：1800萬
5） 健康活動區建設：400萬
6） 輔助及公用工程項目300萬
3、項目總投資：12530萬
（二）資金籌措
1、自籌資金為主
2、獨資
3、合資
五、效益分析
（一）經濟效益
1、本項目實現銷售收入__萬元。
2、生態旅游項目收入：
1） 固定收入：每年接待5萬人，按人均消費200元計算，共計收入100萬元。
2） 間接經濟效益：通過項目建設，不僅優化了旅游產業結構，帶動第三產業發展，而且使人們休閑、養老有了一個好去處，在促進人民身心健康等方面都發揮著積極的作用，由此而產生的間接經濟效益更是難以估算。
（二）社會效益
1、對國家產業的促進
發展生態旅游業和老年產業對促進經濟發展和社會和諧有著十分重要的現實意義和深遠的歷史意義。通過政企聯動對產業鏈進行強力整合，將會為我國老年產業帶來一個全新的發展模式。
2、對區域經濟的利好
將會為地方政府創造高額稅收，提升區域經濟發展。多種業態的進駐，將會消化剩余勞動力，優化區域產業結構發展。加速區域特色產業的集聚，延長產業鏈條，推進區域整體建設和產業發展。
3、項目的實施對當地老齡社會福利事業的影響
圍繞老齡事業與全面建設小康社會協調發展要求，切實加強老齡工作，不斷完善老年人社會保障制度，發展老年服務業，建立健全社區管理和服務體系，增加老年福利設施，開展老年文化體育活動，維護老年人合法權益。
4、對區域經濟的影響
（1）直接影響。本項目建設所需的大部分建筑材料和設備將由本地區供應，這將給建筑業和設備制造業帶來一定的發展機遇，這將直接促進區域經濟的發展。
（2）間接影響。項目建成后，將對德陽市乃至四川省老年人社會福利事業產生積極而又深遠的影響，地方也可從與其相關的諸多產業中的潛在消費中獲取一定的收入，以此增加地方財政收入。
七、結論
通過以上分析可以看出：
1、該項目符合我市規劃的要求，結合“50里生態走廊，傾力打造城市后花園”的城鎮建設方向，推廣運動休閑綠色環保理念，提供一種全新的生活方式。是造福子孫后代的利好事業。
2、可極大的滿足老年人對社會福利設施的需要。在某種意義上使城市的社會化養老服務體系建設更加完善，能夠在更高層次、更高水平上為廣大市民提供全方位的服務，將極大的推動老年福利事業的發展。本項目的實施可以促進__鎮乃至整個德陽市內老年福利事業的長足發展，與所在地有較強的互適性，社會可行性良好
項目建議書范文模板篇7
即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數人創富的良機。時間大約8—10年，最重要的領域就在金融市場，但是需要有必須的資本及專業理財潛力。合作“雙贏”才會有機會做到!
一、風險控制：
風險的大小不在于投資項目本身的風險大小，而在于風險控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來講風險比較大的投資，就是所謂的高利潤伴隨著高風險，但是這個行業的投資風險是完全能夠控制的，我們會用嚴格的資金管理方式來控制風險。
二、投資方式：
以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進行，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場價格大約為750美元。
三、投資方法：
(一)自行操作：
投資者在完成開戶程序后，即可進行交易。如果自己有很強的操盤力，能夠透過我們公司帶給的網上交易平臺自行操作，我們也會帶給實時操盤指導。
(二)授權操作：
如果投資者不想自己操作，可授權給我們。我們會依據投資者的意愿進行操作，做到及時匯報操作動態。
四、廣州曈訊投資管理有限公司簡介：
香港北方金銀業有限公司成立于__年，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業有限公司。香港金銀貿易場行員(行員編號10)，專門從事貴金屬現貨買賣服務，一向以推動香港的金銀業貿易為己任。本公司一向秉承忠誠為客戶服務的原則，一切以客為先，并且嚴格遵守金銀業貿易場的守則。為了向客戶帶給最佳的服務，本公司此刻與多家外國金商聯系成為策略xing伙伴，帶給更全面，更完善的貴金屬買賣服務，務求使客戶在投資貴金屬市場時更得心應手。
五、投資理念：
堅持“生存第一”的原則，以保住投資者的本金為前提;以做短線為主，中長線為輔;把握獲取利潤的機會;在控制風險的前提下，利潤最大化;
六、投資市場簡介：
國際黃金市場已有百年以上的歷史，全球眾多國家、基金和投資者參與。除了具有公平和活躍的金融市場投資務必條件之外，也具備我們認為的投資一個項目所應具備的必要條件，一是這個市場的“量”巨大，目前每一天成交量在二萬億美元左右，二是這個市場的利潤空間巨大。
七、投資優勢：
1。安全性：黃金的價值是自身所固有的和內在的，并且有千年不朽的穩定性。全世界公認最佳保值的產品。
2。變現性：由于黃金市場是一個全球性的24小時交易的市場，因此能夠隨時交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關的金融資產，具有世界價格，還能夠根據兌換比價，兌換為其他國家貨幣。
3。逆向性：黃金的價值是自身固有的，當紙幣由于信-用-危-機而出現波動貶值時，黃金就會根據此貨幣貶值比率自動向上調整。而當紙幣升值時，黃金價格恒定，這種逆向性便成為人們投資規避風險的一種手段，也是黃金投資的又一主要價值所在。
4。稀有性：目前地球黃金存量大約13。74萬噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，黃金年供應量約為420__，目前由于全球工業，首飾業的飛速發展，黃金的需求量呈直線上升!
5、投資性：由于黃金長期趨勢向上，且黃金市場不可能被人為操控，風險較小，所以黃金是一種十分適合中長期的投資產品，不同于一些投機型的金融產品。
項目建議書范文模板篇8
1. 總 論
1.1 項目概況
1.1.1 項目名稱 物流倉儲配送中心建設
1.1.2 項目地址 遵義市鳳岡縣有機生態工業園區
1.1.3 建設規模 建設倉庫、冷庫、交易展示廳等設施，配置運輸車輛和計算機及網絡設備系統，提供物品分揀、初加工、包裝、搬運、倉儲、中轉等服務，建立物流交易電子平臺。
1.1.4項目總投資 項目總投資1.45億元。
1.1.5建設周期3年(20__——20__年)。
1.2項目簡介
物資流通是由多種要素組成的一個大系統，它為適應社會化大生產既深度分工又廣泛協作的要求應運而生，通過加速實現商品流通社會化與現代化，達到以較低的流通消耗獲取最大限度經濟效益的目標?，F代物流產業在國際上已成為商品市場體系中最重要的流通組織形式，也是現代市場營銷方式的有效載體，其中，第三方物流業更是得到了迅猛發展。因此，隨著國內企業對物流成本控制的日益重視，客戶對服務需求水平的逐步提高和日趨多元化，我國物流業的發展具有廣闊的空間。該項目位于鳳岡縣有機生態工業園區內，326國道上，杭瑞高速出口處。地質情況較好，供水、供電及交通條件十分便利。
2. 項目背景及建設的必要性
2.1 項目背景
我國社會主義市場經濟的不斷發展和改革開放的逐步深入，城市商貿物流規劃和建設對促進商品流通，方便城鄉居民生活，擴大城鄉居民就業，拉動國民經濟增長發揮了積極的作用。
隨著物流產業的興起，原來相互分割、缺乏合作的倉儲、運輸等傳統企業逐漸走向聯合，專業性的物流配送經營實體及園區貨物配送轉運中心應運而生。伴隨著物流業的發展，各個企業都逐漸意識到配送轉運中心分散建設、各自為戰帶來的資源浪費，各級政府也發現這種方式不利于充分發揮城市的總體規劃功能，該項目作為物流業發展到一定階段的必然產物得以提出。
2.2 項目建設的必要性
2.2.1 符合國家的產業政策
根據國家《產業結構調整指導目錄》，該項目屬于國家鼓勵發展類，符合國家相關的產業政策。
2.2.2 有利于加快鳳岡縣服務業的發展
該項目的建成，以物流產業發展作為牽引力，形成區域性的物資交易體系，進而帶動相關的交通運輸業、商貿業、金融業、信息業和旅游餐飲業等第三產業的全面發展，推動鳳岡縣區域經濟的平穩快速發展。
2.2.3符合地區政策和發展規劃
經濟的繁榮需要眾多適應市場需要的、具有強大生命力的經營項目的推動。依靠得天獨厚的交通條件、資源優勢、產業政策、良好的投資環境和日益完善的配套服務，鳳岡縣經濟得到了迅猛發展。鳳岡縣十二五規劃中指出：加快發展服務業，把推動服務業大發展作為產業結構優化升級的戰略重點，營造有利于服務業發展的政策和體制環境。大力發展推進規?；⑵放苹?、網絡化經營。
2.2.4 是解決富余勞動力就業問題的需要
服務業屬于勞動密集型產業，它的日常運營需要大量的工作人員為消費者服務，同時可吸引眾多商家前來創業，通過該項目的建設，可以帶動商品流、信息流、人才流、資金流等相關行業的發展。這是產業結構的市場化調整，調整的結果是產業結構的升級，可提供大量就業崗位，使閑置勞動力得到充分利用，推動區域經濟的快速發展。
3. 項目市場分析
3.1市場規模分析
根據國際貨幣基金組織20__年的統計，我國當年物流成本占GDP的比重為17.9%，對未來10年進行預測：假設按照該數據，每5年物流成本占GDP的比重下降2%，即20__年中國物流成本占GDP比列為15.9%，20__年為13.9%;我國第三方物流在物流市場上的比列前五年(20__-2015)按照國際平均數1/3左右計算，后五年按照1/2計算，則未來十年第三方物流在物流市場的比列算數平均數為0.24.根據測算結果，到20__年，我國物流總成本將達到48000多億元，第三方物流市場總規模將達到22000多億元，而我國第三方物流業才剛起步，實際總規模非常微小，因此發展空間很大。
3.2市場機會分析
3.2.1.國內企業改革和發展提供的市場機會。
由于長期以來重生產、輕流通，加上歷史形成的條塊分割與“大而全”、“小而全”等傳統觀念，我國企業在“物流陷阱”中造成的損失和浪費難計其數。例如，根據20__年底國家統計局的統計，我國獨立核算工業企業產成品庫存占其全年產品銷售收入的9.6%，如果加上應收賬款，兩項資金占用為產品銷售收入的29%。20__年，我國企業流動資產周轉次數為1.41次。同年，我國產品庫存時間為42天，而發達國家平均為20天。可見我國企業物流成本壓縮的擴建十分可觀，隨著我國企業對物流成本控制重視程度的不斷提高，在這方面挖掘潛力將為現代物流業的發展提供巨大的市場機會。
3.2.2客戶對服務的需求水平提高和多樣化趨勢提供的市場機會。
隨著商品經濟的發展和人民物資文化生活水平的提高，顧客對服務質量的期望水平將不斷提高并呈現多樣化趨勢，貨物運輸中小批量、多品種、高價值的貨物越來越多。能否像顧客提供門到門的基本運輸服務和其他增值服務，日益成為衡量客戶服務的質量標準，而這些將為現代物流配送業帶來蓬勃的發展機會。
3.3市場現狀分析
在我國，物流業的發展正處于初步階段。物流作為一種新興的行業，國內很多人對物流的概念理解不透徹，目前物流業相對其他產業發展滯后。具體表現為：
1.基礎設施不足，技術裝備落后。
2.物流的專業化、網絡化、信息化和社會化程度不高，物流的功能作用尚未得到充分發揮。
3.配置在物流產業內部的設備陳舊落后，服務水平低。
4.缺乏完善而有效的行業協調機制。
5.市場集中度低，大部分物流企業規模較小尚未形成規模經濟。
隨著我國經濟的迅猛發展，為適應市場發展需求，國家越來越重視物流產業的發展，形成了一個巨大的潛在物流市場，這為物流業的持續發展提供了有力的保障。該項目的建立，將利用高速公路以及國道等四通八達的公路網絡，形成經濟圈覆蓋省市。
4. 項目建設條件與建設方案
4.1項目區域概況
鳳岡縣位于貴州省東北部，326國道線橫貫縣境，縣城距歷史文化名城遵義114公里，東鄰德江、思南，南接石阡、余慶，西靠湄潭，北抵正安、務川?？h境南北長90.1公里，東西寬42.6公里，總面積1883平方公里。轄9鎮5鄉，全縣總人口41萬。耕地資源總面積39.78萬畝，其中田21.79萬畝，土17.99萬畝。全縣氣候溫和濕潤，年均溫15.2℃，年均降水1127mm，年日照時數1139小時，無霜期227天，冬無嚴寒，夏無酷暑，雨熱同期，屬亞熱帶季風氣候區，海拔在339-1400m之間，全縣森林覆蓋率53.7%。
鳳岡縣境內公路縱橫交錯，四通八達，杭-瑞(杭州-瑞麗)高速思-遵(思南-遵義段)預計20__年底前完善投入使用。電話、移動通信、寬帶、廣播、電視等數據設備廣泛地分布于境內。
區域內地勢起伏不大，地面未見變形跡象，未見滑坡、崩塌、泥石流等不良地質現象。適宜工程建設。
4.2建設內容
新建物流配送中心大樓，其主體工程包括冷藏、批發交易、配送、加工、信息系統、辦公等用房。輔助配套設施用房主要為冷凍機房、變電室、泵房、鍋爐房、發電機房等用房，室外工程包括多功能廣場、室外停車場等及給排水、強弱電、暖通、消防等配套公用工程，購置物流配送中心、批發展示中心所需的物流設備、信息系統及辦公用具等。
4.3 建設方案
4.3.1冷藏中心建設
冷藏中心擬定選用高架庫貨架，高架庫貨架包括貨架和托盤，托盤擬采用木質托盤。貨架間距需滿足升降車和電瓶搬運車的運輸要求。地面采用金剛砂耐磨地坪技術。起到很好的防塵及紡紗的作用，單位面積承重5噸/平米，可以滿足各種貨物的存放及貨架的安裝需求。配有活動層式貨架，采用叉車唧車配合作業。倉庫分為存儲區、理貨區、出貨暫存區，全部實行電腦化管理。
冷藏中心設備主要有運輸車輛、高架庫貨架、夾包機、監控系統，高度調節板等。作業設備主要包括電瓶升降叉車、電動托盤叉車、液壓手動叉車、夾包機等，還配置了貨架，小推車、老虎車等專業作業設備。
該中心計算機管理及監控系統包括服務器(雙機熱備份)、磁帶機、計算機、入出庫工作站、通訊模板、打印機、條碼閱讀器、紅外通訊裝置、顯示屏系統、服務器操作系統、數據庫系統、管理軟件、監控軟件、動畫軟件等。
4.3.2配送中心建設
配送中心的作業流程為：備貨→入庫檢驗→分揀及儲存→出庫及檢驗→加工或分裝→配送運輸→送達服務→客戶驗收→信息反饋
配送運輸車輛主要有廂式貨車、電瓶搬運車、升降車等。電瓶搬運車主要用于貨物在配送中心內部的運輸，廂式貨車主要用于貨物的外運，升降車主要用于高架庫貨架與庫房地面之間的貨物搬運。
物流配送中心庫區總體劃分
4.3.3加工中心建設
加工中心配備包裝袋、包裝紙、手動和自動包裝設備、加工生產線、分割設備，為客戶的需要提供貨物分裝、整理、貼牌加工、粗加工等多項服務，使客戶能夠就近將貨物進行細化處理，便于貨物的存儲和銷售。同時向客戶提供貨物檢疫檢測服務，購置氣-質譜聯用儀、原子吸收分光光度計、農藥殘留快速檢測儀、多功能振蕩器、實驗室用粉碎機、氣相色譜儀、液相色譜儀、分析用計算機、旋轉蒸發器等。
4.3.4批發展示中心建設
批發展示中心以配送中心和冷藏中心為依托，建成多功能、綜合化批發展示中心，通過對不同商品的分類和定位，提供全方位的服務，基本涵蓋目前市場上的不同需求。
4.3.5信息中心建設
商品流通過程中存在著商品流、資金流、信息流。其中信息流一方面伴隨著商品流而產生，另一方面又起著引導物流進行有規律運動的重要作用，它是分析商品流、導向資金流、進行經營決策的重要依據。在物流配送中心，如何調度好信息流流向，正確及時地處理每一筆貨物的信息是提高效率、節約成本的關鍵。
信息系統擬采用條形碼技術，該技術作為一種成熟的信息處理技術，由于具有信息采集速度快、信息量大、可靠性高等優點，條形碼技術是實現電子數據交換的基礎，是倉儲物資快速準確保障的重要手段。
5.項目功能及經營方案
5.1 物流配送中心目標市場
5.2物流中心服務功能
5.3 經營策略
以倉儲中心為依托，建立批發展示中心、配送中心，通過對物流平臺的建設，整合第三方物流資源建立物流運營模式。利用園區的規模優勢和資源整合能力，迅速取得行業領先地位。
5.4 管理策略
為了提高管理效率，降低運營成本，不但要建立完善的服務體系，還必須采取以下措施：堅持品牌經營、服務經營和資本經營相結合的系統經營模式;企業的發展戰略與員工、供應商、經營商的目標充分結合，使雙方共同發展、實現共贏;建立和完善物流網絡，對貨物進行實施動態跟蹤和信息自動處理，及時響應客戶需求;組建客戶俱樂部，為企業提供一個穩定的客戶群。
主要管理制度包括：
1. 凡是須放入庫內存放的物品必須辦理如可手續方可入庫，凡是須出庫的物品必須辦理出庫手續方可出庫。
2. 除總經理、行政中心總監及配送中心所有員工外，任何人未經總經理書面批準，不得進入物流配送中心庫房。
3. 樹立機械化、自動化概念，注重先進設備、技術、人才的引進與開發，重視規范化管理，這是物流配送中心功能充分發揮的關鍵。
4. 推選配送合理化，通過采用專業設備、設施及操作程序，取得較好的配送效果并降低配送過分綜合化的復雜程度及難度。
5. 實時動態庫存數據至少每1小時更新1次。
6. 推行準時配送系統。準時配送合理化重要內容。配送做到了準時，用戶才有資源把握，可以放心地實施低庫存或零庫存，可以有效地安排接貨的人力、物力，以追求最高效率的工作。
5.5 儲存策略
每一類儲存貨品都有相對固定儲位，貨品不能互相儲位，因此必須規劃每一項貨品的儲位容量不得小于其可能的最大在庫量;儲區安排要考慮物品尺寸及重量;采用三點定位原則，方便貨物提取。
5.6技術設備
計算機管理系統將包括業務管理、財務會計管理、采購管理、庫存管理、配貨管理、運輸管理、POS電子定貨、遠程通訊、綜合統計信息管理和系統維護等模塊，擬與物流配送中心信息系統統一設計和建設。
在計算機具體配置上，擬通過服務器IBM AS400，PC+POS機的獨立局域網系統，利用服務器硬盤鏡像、雙機熱備份等措施，以提高數據的安全性。前臺POS機把每筆商品的交易情況直接接入后臺服務器中，后臺服務器能及時跟蹤銷售的最新動態。
6.投資估算和資金籌措
6.1 投資估算
該項目投入總資金包括建設投資和流動資金，合計1.45億元。建設投資估算為1億元，流動資金估算為4500萬元。
項目主體工程包括物流配送中心、倉儲樣品廳、配送庫區、交易展示廳及辦公區，建設投資估算3000萬元。停車場等輔助配套設施建設投資200萬元。物流設備、運輸車輛、計算機及網絡設備系統、自動扶梯、電梯辦公用品等設備設施購置費2200萬元。土地購置費4600萬元。共計固定資產總投資1億元。
6.2資金籌措
項目屬于國家鼓勵發展類，符合鳳岡縣城市發展規劃，擬申請國家資金扶持8000萬元，占總投資的55.2%;企業自籌資金6500萬元，占總投資的44.8%。
7.效益分析
7.1經濟效益
1.冷庫倉儲收入：按吞吐5萬噸/天正常運營年利用率90%計，估算本項目正常年庫房倉儲收入為：5元/噸×5萬噸/天×365×90%=8212萬元/年
2.配送中心收入：8元/噸×5萬噸/天×365×90%=1.31億/年
3.交易中心收入：管理租金收取880萬元/年
4.裝卸費收入：商品周轉期約為5天，裝卸費按5元/噸計，本項目正常年裝卸費為：365/5×5元/噸×5萬噸/天×90%=1642萬元/年
5.停車場收入：1000輛/天×5元/車×365×90%=165萬元/年
物流中心的營業稅金按照國家統一規定的5%征收，再加上營業稅金的10%作為城建及教育附加稅，企業的所得稅按照國家規定的33%的稅率征收。本項目合計總收入為2.4億/年，在運營期稅后內部收益率為15%，利潤為3600萬元，所得稅后靜態投資回收期為4年。
7.2 社會效益
1.該項目對風岡縣第三產業結構的戰略性調整、對閑置勞動力提供再就業、對緩解當地產業支撐不足等有推動作用，項目將成為鳳岡縣與外省市對外連接的窗口，通過品牌效應，帶動各種衍生行業不斷興起，帶動眾多關聯產業的發展。
2.該項目有利于鳳岡縣城市規劃的整體推進，加速城市信息化和現代化建設，優化城市產業結構，促進經濟發展，從而提升城市綜合競爭力。實現物流合理化，緩解交通擁擠、堵塞、噪聲等城市問題，利于城市生態環境建設
3.該項目的發展可以帶動當地相關產業如交通運輸業、商貿業、金融業、信息業等第三產業的全面發展，可以提升風岡縣國民經濟的整體實力且與其他任何產業發展沒有沖突。
8. 項目不確定分析
8.1盈虧平衡分析
投產年的固定成本不盡相同，按各處實際成本構成計算，以項目年生產能力利用率表示的盈虧平衡點(BEP)，其公式為：BEP=年固定成本/(營業收入-可變成本-營業稅金)×100%
經測算，本項目盈虧平衡點為55.73%，由盈虧平衡分析可知，按基價計算，本項目生產能力利用率達到55.73%時，即能達到盈虧平衡。超過該比率就有盈利，否則將產生虧損。本項目該項指標表明，項目有一定的抗風險能力。
8.2項目敏感性分析
項目的財務分析是在設定的財務條件下進行的，為了考察項目適應各種因素變化的能力，本建議書對影響項目財務效益的項目投資、營業收入、經營成本等因素在+10%的范圍內進行了敏感性分析。
結果表明：運營收入、經營成本和建設投資對本項目影響均較大。建議在項目的建設、經營過程中注意加強工程建設管理，制定切實可行的營銷策略，控制項目的運行成本，以避免項目的固定資產投資、營業收入和成本支出出現較大的負面波動。
9. 結論
1.“物流中心”是現代商品流通領域發展的必然結果，是提高經濟效益的新型業態和第三利潤源，符合當前我國重點鼓勵發展的產業政策，因此本項目投資方向是正確的。
2.經初步測算，本項目在投入運營達到預期收支情況下，全部投資財務內部收益率高于基準率，符合投資回收期限要求，能夠按時收回投資。結果表明該項目無論是經濟效益還是社會效益，都是可行的。